Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Torpvägen 11

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Tomtarea: 985 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 49 653 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

NATURNÄRA OCH TRIVAMT HUS FÖR DEN STORA FAMILJEN!

Bo naturskönt och granne med skogen men bara 3 km till centrum. Mycket trevlig och välskött fastighet med en härlig trädgårdstomt som angränsar mot skogsmark. En perfekt fastighet för er som söker generösa ytor både inom och utomhus. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning och ger med 7 rum och kök varav 5 sovrum plats för den stora familjen. På Torpvägen 11 är både tak och fönster bytta vilket ger den nya ägaren en bra start på sitt nya boende. Badrum finns i båda planen med helkaklade och fräscha ytskikt där det senaste gjordes 2018. Sovrummen är många till antalet och nuvarande planlösning erbjuder fem sovrum samtidigt som det ges utrymme för ytterligare rum på övre plan som kan delas av med skiljevägg.

Huset värms upp via bergvärme vilket skapar en stabil och bra värme samtidigt som det är energieffektivt.

Läget är mycket bra med få grannar tätt inpå. Istället väntar vacker natur med närhet till fina gång och löpspår som tar er bort mot Naturskolan och hela vägen mot Lilltorpet som bjuder på bad och skidåkning vintertid. Krondiket är ett mycket populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och mark med fina promenadstigar. Fotbollsplan i Pilbo som vintertid spolas till ishockey/skridskobana med belysning. Inom kort avstånd nås förskola och skola F-6, livsmedelsaffär, Samuelsdals golfbana mm. Bra med bussförbindelser både till Faluns centrum och Borlänge.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplanet finns två ingångar. Nuvarande ägare använder ingången vid tvättstugan som ligger närmast parkeringen. Här kommer man in i tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare samt klädförvaring. Vidare finner vi ett av sovrummen där dubbelsäng ryms samt garderober. Mittemot sovrummet finns ett av badrummen som är renoverat 2018 med kakel och klinkers i ljusa kulörer där dusch med duschvägg finns, toalettstol samt handfat. Golvvärme finns.

Köket har alt man kan önska sig och här finner ni spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Bra med förvaring bakom fina skåpluckor. Utanför köket finns en täljstenskamin som värmer fint ända ut mot matrummet. Innanför matrummet finns ytterligare ett sovrum. Som avslutning på detta plan finns ett stort vardagsrum i vinkel med utgång på husets baksida samt en hall med dubbeldörrar.

Övre planet består av 3 sovrum, ett stort allrum som kan delas av om ytterligare rum önskas samt ett badrum med kakel och klinkers, dusch, handfat och toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 173 m2
Tomtarea: 985 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 49 653 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Kök 2008
Kamin 2013
Badrum 2014
Nya Fönster 2017
Nya träaltan 2018
Badrum 2018
Nytt Tak 2020

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på husets baksida med utgång från matrummet.

På tomten finns 2 st äppelträd, vinbärsbuskar samt 1 krusbärsbuske.

Övriga byggnader

Gäststuga på gården samt redskapsbod.

Vidbyggt finns ett garage och en bakre del med bergvärmepump och snickarrum.

Parkering

Parkering för flera bilar finns framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN KORGAREN 1

Planbestämmelser

Krondiket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: Tele - se beskrivning
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Tele

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

49 653 kr/år
Årlig elförbrukning: 18449 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 388 kr
Vatten och avlopp: 9 340 kr
Försäkring: 599 kr
Renhållning: 2 626 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 906 000 kr
Mark: 617 000 kr
Totalt: 3 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpvägen 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 februari
Anmälan krävs

Torpvägen 11, 791 61 Falun
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Torpvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning