Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Prästkragsvägen 68B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

21
sep

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Parhus, 1 1/2-plans parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Tomtarea: 562 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 27 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

SJÖNÄRA LÄGE I OMTYCKTA STENNÄSET!
Bo fantastiskt fint i Stennäset precis intill sjön Varpan med tillgång till badstrand och bryggaltan. Ett mycket trevligt och välskött parhus byggt 1992 med mycket eftertraktat läge och härliga umgängesytor. Hemmets ca 103 m² är välplanerade fördelade på två plan. På entréplan erbjuds ett ljust fint kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Flertal fönsterpartier som ger bostaden ett fint ljusinsläpp. Öppna upp altandörren och nå den trevliga altanen som går i vinkel runt huset. Vidare på detta plan finns en välkomnande entréhall med intilliggande badrum/tvättstuga och ett rymligt sovrum. Övre plan bjuder på två sovrum, klädkammare samt ett badrum med badkar. På båda våningsplanen kan ni njuta av skön golvvärme. Från altanen bjuds det på sjöutsikt och några meter bort ses den fina, gemensamma badplatsen och bryggan. Parkeringsplats med motorvärmare. Utomhusförråd och cykelförråd i samfällighetsföreningens uthus.

Här bor ni mycket bekvämt med endast ca 50 m till morgondoppet. Närhet till fin natur/skog. Gullnäsgården med badplats, sommarcafé och kanotuthyrning. Här anordnas även trevligt midsommarfirande varje år. Vintertid kan ni njuta av fina skridsko- och skidspår på sjön Varpan. Bekvämt cykelavstånd till Faluns centrum ca 3,5 km. Nära till busshållplats med goda bussförbindelser samt till förskola i området.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus väv.
KÖK med laminatgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spis-20, fläkt-08, kyl17, frys-17 och diskmaskin-25.
VARDAGSRUM med laminatgolv och ljus målad vägg. Utgång till altan.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgrå tapet.
BADRUM med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och frys.
KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2-plans parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Tomtarea: 562 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 27 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2015: Värmepump byttes. Parhuset friköptes från brf.
2016: Taket rengjordes.
2018: El-central med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.
2019: Utvändig målning.
2024: Ventilationsrenöring utförd.
Service på frånluftsvärmepump.
Övrigt: Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med markis i söderläge samt altan mot baksidan med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Förråd i separat förrådsbyggnad.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare.

Tv/Internetanslutning

Telia mobilt bredband 5G. Falu Stadsnät finns vid framdraget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Stennäset

Fastighetsbeteckning: FALUN BÄCKEHAGEN 40:1

Planbestämmelser

Bostäder vid prästkragsvägen i stennäset, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-18, Registreringsdatum: 2015-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BÄCKEHAGEN GA:10

Samfällighet: FALUN BÄCKEHAGEN S:10
FALUN BERG S:1
FALUN BÄCKEHAGEN S:1
FALUN JÄRGARVET S:1
FALUN HAGHEDSLINDEN S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:1
FALUN BOTÄKT S:2
FALUN BERGSGÅRDEN S:4
FALUN BERGSGÅRDEN S:3
FALUN HÅLLDAMMEN S:1
FALUN HANDSKARVET S:1
FALUN HAGHED S:1
FALUN BERG S:2
FALUN SLÄTTMYRAN S:1
FALUN KOPPARBERGS-HEDEN S:1
FALUN TOMSARVET S:1
FALUN HAGHED S:4
FALUN HAGHED S:2
FALUN BERGSGÅRDEN S:8
FALUN SMEDSARVET S:1
FALUN HAGHED S:3
FALUN BOTÄKT S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:2
FALUN BÄCKEHAGEN S:5
FALUN BONDBERG S:1
FALUN BÄCKEHAGEN S:6
FALUN GASSARVET S:1
FALUN BERGSGÅRDEN S:5
FALUN BERGSGÅRDEN FS:12

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

27 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 8907 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Samfällighet: 10 800 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp (350 kr/månad som avräknas mot verklig förbrukning), renhållning, underhåll av parkeringsplatser, gemensam badplats med brygga, utomhusförråd, cykelförråd, utomhusbelysning på gemensamma ytor mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 367 000 kr

Mark: 1 664 000 kr

Totalt: 3 031 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 910 434 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prästkragsvägen 68B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stennäset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 22/9 och ons 24/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Prästkragsvägen 68B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Prästkragsvägen 68B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev