Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:45

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Stångtjärnsvägen 329

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

04
feb

Ons 17:00-17:45

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 362 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 49 916 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ÄNTLIGEN ETT A-HUS TILL SALU I BARNVÄNLIGA OC POPULÄRA SLÄTTA! Ett av få hus i området med garage och parkering på tomten. Bra planlösning med fyra sovrum. På entréplan ses kök med rejäl matplats, stort härligt vardagsrum med plats för både sittgrupp och matbord, rejält sovrum, badrum med klinker (golvvärme) och duschplats, praktisk tvättstuga med grovingång samt stor klädkammare. Övre plan med allrum/möblerbar hall, tre sovrum samt badrum med klinker (golvvärme) och badkar. Uteplats både på fram- och baksidan. Fristående förråd samt Falu Stadsnät installerat.

Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plastmatta och ljus tapet.
KÖK/MATPLATS med plastmatta, ljus tapet och köksluckor i trä. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till altan.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till altan.
BADRUM med klinker (golvvärme) och våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
KLÄDKAMMARE

ÖVRE PLAN:
ALLRUM/Möblerbar HALL med parkettgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med plastmatta och ljus tapet.
SOVRUM med parkettgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker (golvvärme) och våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 362 m²

Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 49 916 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, värmeslinga i golv och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong/trä

Fasad: Träpanel och puts

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2006: Varmvattenberedare.
Ca 2010-15: Badrum och dusch/wc.
2024: Luft/luftvärmepump. Brunn och våtrumsmatta i tvättstuga.
Övrigt: Enstaka fönster bytt till 3-glas isolerfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Altan både på fram- och baksidan

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Fristående garage på tomten

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Slätta

Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 5:71

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:1

Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 975 000 kr

Driftkostnader

49 916 kr/år

Årlig elförbrukning: 17900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 500 kr

Vatten och avlopp: 7 416 kr

Samfällighet: 14 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr

Mark: 997 000 kr

Totalt: 3 013 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 461 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stångtjärnsvägen 329, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Varggården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 28/1 och mån 2/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,76%
2 år	3,17%
5 år	3,62%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stångtjärnsvägen 329

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stångtjärnsvägen 329, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev