Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

Sön 15:15-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Herrhagsvägen 407

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

24
aug

Sön 15:15-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Tomtarea: 292 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 14 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

KEDJEHUS I POPULÄRA SLÄTTA MED MYCKET BRA LÄGE I OMRÅDET. Fint renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Stort härligt vardagsrum med trivsam braskamin. Plats för både stort matbord och sittgrupp. Badrum med duschplats. Tvättstuga med grovingång. Golvvärme i hela entréplan. På övre plan finns möjlighet till tre sovrum alternativt två sovrum och ett allrum. Stort smakfullt renoverat badrum med klinker (golvvärme) och kakel. Altan med tak samt trädäck i bästa sydväst läge samt även altan på framsidan. Bra läge mot litet skogsparti och direkt närhet till lekplats. Vidbyggt förråd och garage med fjärrstyrd port i gemensamhetslänga. Falu Stadsnät installerat. Uppvärmning via fjärrvärme. Nya fönster 2020 och nytt FTX-aggregat 2025.

Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN:
Golvvärme i hela entréplan.
HALL med klinker/parkettgolv och ljus målad vägg.
KÖK med parkettgolv, ljus målad vägg/stående panel och ljusa köksluckor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus målad vägg/akustikpanel och braskamin. Utgång till altan.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG med våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin

ÖVRE PLAN:
SOVRUM/ALLRUM med heltäckningsmatta och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 292 m²

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 14 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Renoveringar

2015 Kök (tidigare ägare)

2020 Fönster och dörrar
2020 Badrum övre plan
2020 Byte elcentral och jord i huset
2020 Vattenradiatorer
2025 Nytt FTX aggregat

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak samt trädäck i sydväst läge samt altan på framsidan.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd

Parkering

Garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port och elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Slätta

Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 6:13

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:8
FALUN SLÄTTA GA:9

Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

14 500 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 14 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 553 000 kr

Mark: 794 000 kr

Totalt: 2 347 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrhagsvägen 407, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya Slätta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 20/8 och tor 21/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herrhagsvägen 407

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 407, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev