Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Skarpskyttevägen 35

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 409 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 40 181 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

TRIVSAMT OCH LÄTTSKÖTT I FAMILJÄRA STENSLUND

Varmt välkommen till Skarpskyttevägen 35! Här bor ni i ett populärt, lugnt och mycket barnvänligt villaområde med närhet till allt som gör vardagslivet enklare. Ett tilltalande och väldisponerat radhus i 2 plan med högt fint läge, en härlig trädgårdstomt i bästa sydvästläget som angränsar mot skogsparti samt garage. Interiört erbjuds en genomtänkt planlösning med sammanlagt 162 välplanerade kvadratmeter fördelade mellan våningarna. Här samsas fräscha ytskikt tillsammans med stilren interiör och fina ljusinsläpp. På övre plan erbjuds ett trevligt kök med matplats inbjudande öppen planlösning där sambandet mellan sovrum/kontor, vardagsrum och den fantastiska altanen ger härliga, sociala ytor. Vidare finns ytterligare ett sovrum på detta plan. Entréplan välkomnar med en rymlig entréhall med goda förvaringsutrymmen i flertal garderober. Till höger finns ett sovrum och längre in väntar en tvättstuga, förvaring samt garage. Ett mycket välskött hus där bl.a bergvärme är installerat vilket ger låga driftskostnader. För barnen är det bästa tänkbara läget med en belyst pulkabacke samt skridskobana/fotbollsplan endast ett stenkast bort.

Lättkött och lagomt stor trädgårdstomt med gräsytor som ger utrymme för studsmatta, bollspel och lekar. Stort härligt trädäck med möjlighet att utnyttja dagens alla soltimmar. Denna miljön är som gjord för sommarens bjudningar, sköna grillkvällar och mingel i goda vänners sällskap.

Det är inte svårt att förstå varför Stenslund är en stor favorit bland barnfamiljer, läget är idealiskt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Inom kort avstånd nås skogen med fina strövområden, ett populärt bad- och fiskeområde med bl.a. upplysta motionsspår i Stångtjärn. Gångavstånd till förskolor, skola, trevlig livsmedelsbutik, pizzeria, utomhusbad, gym mm. Promenad och cykelavstånd till centrum endast ca 2 kilometer. För barnen är det bästa tänkbara läget med en belyst pulkabacke samt skridskobana/fotbollsplan endast ett stenkast bort.

Här erbjuds ett idealiskt, bekvämt och mycket lättskött boende för barnfamiljen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 409 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 40 181 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2013: Installation av bergvärme. Lagt el golvvärme i suterrängplan/entrehall, toalett och sovrum samt flytspacklat.
2015: Renovering av fönster, inre glaset byttes till energiglas.
2015: Installation av ventilation med frånluft.
2017: Övreplan/dusch/toalett. - Interkakel AB,
2017: Ny elcentral.
2025: Målat suterrängplan/tvättstuga.

Parkering

Parkering för flera bilar. Elbilsladdare finns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN GEVÄRET 6

Planbestämmelser

Stenslund,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-02, Senast ändrad: 2014-01-09)
Geväret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-27, Senast ändrad: 1995-02-07)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

40 181 kr/år
Årlig elförbrukning: 13943 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 707 kr
Vatten och avlopp: 7 277 kr
Försäkring: 4 429 kr
Renhållning: 3 288 kr
Falu stadsnät: 480 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Elkostnad inkluderar 1 st laddhybrid bil. (1637 kwh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr
Mark: 1 100 000 kr
Totalt: 2 540 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 215 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarpskyttevägen 35, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Skarpskyttevägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning