Nämndemansvägen 11

TREVLIG OCH VÄLVÅRDAD FAMILJEVILLA I SAMUELSDAL

Bo bekvämt i ett av Faluns mer populära villaområde med direkt närhet till det mesta som behövs i vardagen. I uppvuxen villaidyll välkomnar denna trevliga fastighet på Nämndemansvägen 11. Ett fint och väldisponerat hus i 1,5 plan med uthyrningslägenhet i källarvåning, fristående garage och en härlig trädgårdstomt som vetter mot mindre skogsparti. Bergvärme!

Ett välskött och trevligt hus som inger en varm hemtrevlig känsla och där alla ytor är väl tillvaratagna. På entréplan erbjuds ett ljust- fint kök med matplats. Större vardagsrum med flertal fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgården. Inre hall med intilliggande wc-rum. Sovrum/kontor med "egen" entré ger om så önskas bra möjlighet till den egna verksamheten. En trappa upp erbjuds två bra sovrum varav ett med utgång till balkong, platsbyggda garderober i båda rummen. En praktisk klädkammare. Helkaklat badrum med badkar och tvätt. I källarplan finns gott om förvaringsutrymmen samt en fullt utrustad lägenhet. Lägenheten om ca 35 kvm. omfattar 1 r.o.k med badrum.

Trädgårdens fina miljö bjuder på en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och planteringar. Härliga gräsytor som bereder ut sig och ger gott om utrymme för studsmatta, bollspel och lekar. Uteplatser att nyttja dagens alla soltimmar samt att avnjuta såväl morgonkaffet som kvällsmiddagarna på. Växthus, pergola och liten gäststuga. Rymlig uppfart och fristående garage.

Det är inte svårt att förstå varför Samuelsdal är en stor favorit hos många, läget är idealiskt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Denna villaidyll ligger endast ca 3 km från Falu centrum. I närområdet finns förskolor, skola, pizzeria, stormarknad City Gross m m. Här bor Ni nästan "granne" med golfbana, elljusspår, skidspår samt skog och mark. Närhet även till slalombacke, ridhus, badplats, Faluns vildvattenpark och velodrom. Sjösidan/Främby Udde med bad, vattensport/vintersport - ett trevligt "utflyktsmål" smidigt nära när andan faller på! Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, skolan, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Det går även gott om bussar i närområdet, bl a för Dig som pendlar till Borlänge. Åker du bil tar du dig lätt och snabbt ut på motorvägen.

ETT HUS FÖR DIG SOM VILL BO BRA MED NÄRA TILL DET MESTA OCH HA EN AKTIV FRITID ÅRET RUNT!