Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Manhemsvägen 4E

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2- plans radhus med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 228 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 44 437 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ATTRAKTIVT RADHUS PÅ LUSTIGKNOPP!
På Manhemsvägen 4E bor ni med vackra omgivningar i ett av Faluns mest attraktiva områden. Den lugna gatan kantas av trevliga radhus med lättskötta stadsträdgårdar och fristående garage.
Husen är uppförda på 70-talet med tilltalande planlösning och hög trivselfaktor. Läget är idealiskt med direkt närhet till Lugnets sportanläggning med naturreservat och rekreationsmöjligheter, Falu lasarettet, Högskolan och knappt femton minuters promenad till Faluns centrum. Närhet även till välrenommerade skolor och förskolor.

Huset är välskött med stora delar av den ursprungliga karaktären bevarad. Entréplanet utgörs främst av fina sällskapsytor. Generöst vardagsrum med plats att möblera med både soffgrupp och matbord. Här avnjuts gärna middagen i familj och vänners sällskap. Öppna upp altandörren och nå den trevliga altanen och vidare till trädgården. Väldisponerat arbetskök med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor samt med intilliggande matrum. Vidare på detta plan finns en välkomnande hall med intilliggande wc-rum och trappförbindelse till övriga plan. En trappa upp erbjuds tre bra sovrum varav två med utgång till balkong samt ett nyrenoverat badrum och stor klädkammare. I källarplan erbjuds ett rymligt allrum/hobbyrum, duschrum med intilliggande bastu, tvättstuga samt matkällare och förråd. Från källarplan finns trappförbindelse till trädgårdssidan. Husets baksida med stensatt uteplats omges av prunkande grönska med plan gräsmatta som inbjuder till härliga grillkvällar, rekreation och lekar. På fastighetens entrésida finns ett fristående garage med förrådsdel samt asfalterad infart med plats för två bilar.

Ett trivsamt hem med fina möjligheter i ett område där man gärna stannar länge.

Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2- plans radhus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 228 m2
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 437 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Löpande underhåll
2025: Renovering av badrum övre plan
2025: Installation av markis (sol-/vindcensor)
2025: Två nya luftvärmepumpar
2025: Ommålning av fasad

Tidigare utförda renoveringar:
2011: Nya fönster

Parkering

Fristående garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp
Fastighetsbeteckning: FALUN BIKUPAN 12

Planbestämmelser

Bergalidsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-28)
Bikupan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-28, Senast ändrad: 1995-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BIKUPAN GA:1

Övrigt

Säljaren berättar:
Det är ett mysigt boende med våra krypin på övervåningen. Nära från bilen till köket. Härlig tillräckligt öppen sällskapsyta med utsikt över en grönskande trädgård med gemensam lekutrustning för barn. En modern bullerbyskänsla. Bastun och gillestugan känns lyxigt att ha. Det finns egen ingång till källaren om man vill göra en uthyrningsdel i stället.

Området:
Det är ett lugnt område men ändå nära stan. Skönt att kunna ta cykeln eller promenera vart vi än ska. På vintern har vi skridskobana och pulkabacke bredvid oss, flera lekparker året runt och barnen kan gå själva i en trygg miljö till skolan.
Årstider:
Det är svårt att välja en årstid. Även vintern har varit mysig då vi nyttjat bastun mer och endast har en liten uppfart att skotta. Sommarhalvåret har varit härlig då vi kunnat sitta ute mer under den nyinstallerade markisen och plockat jordgubbar och smultron i trädgården.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Driftkostnader

44 437 kr/år
Årlig elförbrukning: 18277 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 243 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Försäkring: 5 459 kr
Renhållning: 2 560 kr
Samfällighet: 275 kr
Beskrivning: Observera att hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 744 000 kr
Mark: 1 140 000 kr
Totalt: 2 884 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Manhemsvägen 4E, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Manhemsvägen 4E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning