Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Lisselbovägen 52

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 131 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Upplåtelseform: Äganderätt

LISSELBOVÄGEN 52 - SJÖNÄRA IDYLL MED CHARM OCH SJÄL

På en höjd med vacker utsikt över Svartskärssjöns glittrande vatten väntar en plats där du kan låta vardagen sakta ner och njuta av lediga stunder. Fastigheten fungerar idag som ett omtyckt fritidsboende, men tack vare sin standard och bekvämligheter kan den lika gärna nyttjas året runt för den som önskar ett hem nära naturen.

Här möts du av ett vackert timmerhus med 3 rum och kök – ett hem som andas trivsel. Inne väntar ljusa rum med vackra trägolv, där pardörrar leder in till ett härligt allrum med generöst ljusinsläpp och utsikt över sjön. Här värmer braskaminen gott under kyliga dagar och skapar en ombonad atmosfär. Det inbjudande köket har utgång till den stora altanen i bästa solläge – en naturlig plats för samvaro under sommarhalvåret. Husets planlösning kompletteras av ett rymligt sovrum, ett mindre sovrum, ett fräscht helkaklat duschrum med golvvärme samt ett praktiskt tvättrum.

På tomten finns flera byggnader som skapar en mysig gårdskänsla. Intill huset ligger förråd/lekstuga och snickarbod, och en bit nedanför står det vackra härbret med loft och unik karaktär - som ett eget litet smycke på tomten. Med sin Jötul-kamin och plats för flera bäddar är härbret en fantastisk gäststuga eller egen liten fristad. Här finns även ett klassiskt dass som förstärker charmen.

Den lättskötta naturtomten ramas in av grönska, med sjön framför som ständig följeslagare. Från tomtgränsen slingrar sig en liten stig ner mot vattnet och leder fram till en gemensam brygga, delad med två grannar – en självklar plats för ett morgondopp, en stilla stund i kvällssolen eller för att lägga i båten och ge sig ut på sjön. Några hundra meter bort väntar dessutom samfällighetens mycket trevliga badstrand – perfekt för hela familjen.

Med kommunalt vatten, avlopp och fiber är allt förberett för ett bekvämt boende året runt.

Lisselbovägen 52 är mer än ett hem – det är en plats där lugnet infinner sig, där naturen alltid är nära och där sjön blir en självklar del av livet.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök/Hall
Huvudentrén leder in till ett ljust och inbjudande kök med klassisk färgsättning och fint trägolv. Väggar och tak är panelklädda i ljus ton vilket skapar en trivsam atmosfär. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt fläktkåpa. Här finns även plats för ett frukostbord intill fönstret.

Sovrum
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har vackert trägolv och ljust målad träpanel på väggarna. I anslutning till sovrummet finns ett praktiskt förrådsrum/tvättstuga samt WC/duschrum.

WC/Duschrum
Ett fräscht och helkaklat duschrum med elgolvvärme. Här finns toalett, handfat, duschplats samt handdukstork – allt i en stilren utformning.

Allrum
Vackra pardörrar öppnar upp till husets hjärta – ett ljust allrum med generöst ljusinsläpp och utsikt mot sjön. Här sprakar braskaminen under kyliga dagar och rummet erbjuder gott om plats att möblera med både matbord och soffgrupp. Fint trägolv och ljust målade väggar ramar in den trivsamma känslan.

Mindre sovrum
Ett mysigt sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.


Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 131 m2
Byggnadsår: 1981
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Fastigheten förvävades av nuvarande ägare 2012
Utförda renoveringar av nuvarande ägare (alla renoveringar utförda av fackmän)
- Löpande underhåll med ytskiktsrenoveringar
- Delvis renovering av kök
- Iordningställt tvättstuga
- Installerat kommunalt vatten och avlopp
- Installation av fiber
- Lillstugan upplyft och uppallad
- Byggnation av altan och trädäck

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Kniva
Fastighetsbeteckning: FALUN SVARTSKÄR 1:45

Planbestämmelser

Svartskär i vika, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-18, Senast ändrad: 2020-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SVARTSKÄR GA:2
FALUN SVARTSKÄR GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning, Optokabel - se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG UTRYMME
Samfällighet: FALUN SVARTSKÄR S:1
FALUN SVARTSKÄR FS:2

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 490 000 kr
Mark: 735 000 kr
Totalt: 2 225 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 95 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lisselbovägen 52, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kniva, Falun
Lisselbovägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning