Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Videstigen 30

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 141 m2
  • Tomtarea: 770 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 43 023 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

RYMLIG FAMILJEVILLA MED VIDBYGGT GARAGE!

Här bor ni vid en lugn återvändsgata, i denna perfekt planerade villa som erbjuder gott om plats för både familjeliv och socialt umgänge. Entréplan erbjuder ett renoverat kök med trivsam köksö, vardagsrum med braskamin, tre bra sovrum samt ett fint badrum med klinker och kakel. I souterrängplan ses ett stort allrum med öppen spis med insats, sovrum, fräscht badrum med klinker och kakel, rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaringsutrymme samt stort härligt rum som för närvarande nyttjas till gym. I bästa sydvästläge finns en stor härlig balkong med plats för både sittgrupp och matbord samt rymlig uteplats i anslutning till den barnvänliga och insynsskyddade tomten. Växthus samt vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Falu Stadsnät installerat.

Det är inte svårt att förstå varför Hälsinggården är en stor favorit bland barnfamiljer. Läget är idealiskt med närhet till skola och förskola samt mataffär. Med endast några minuters promenad nås småbåtshamnen vid sjön Runn med skridskoåkning på vintern och bad- och båtliv på sommaren, den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme) och ljus målad vägg.
KÖK med klinker (golvvärme), ljus målad vägg, köksluckor i ek och bänkskivor i granit. Utrustning: spishäll-07, fläkt-07, ugn-17, micro-17, diskmaskin-07 och kyl/frys (side-by-side)-15. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och braskamin.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondtapet. Utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondtapet.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondtapet.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, bubbelbadkar och handdukstork.

SOUTERRÄNGPLAN:
ALLRUM med parkettgolv och ljus målad vägg med fondtapet. Öppen spis med insats.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats
FÖRRÅD med kyl och frys.
TVÄTTSTUGA med klinker och ljus målad vägg. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare-22 och tvättho.
FÖRRÅD
PANNRUM/FÖRRÅD med varmvattenberedare.
Stort GYM med separat ingång.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 141 m2
Tomtarea: 770 m2
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 43 023 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, två stycken luft/luftvärmepumpar, braskamin och öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2007-08:
Entréplan med kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum renoverade från stomme, Kakelhuset gjorde badrummet. Radonsug installerad, årsmedelvärde efter installation 170 bq, gränsvärde 200 bq.
Ca 2015:
Tak på garage.
2016:
Betongplatta med isolering gjuten i gillestuga, sovrum och hall på sutterängplan, golvvärme i delar av plattan. Luft/luftvärmepump på entréplan. Frånluftsfläkt byttes.
Övrigt:
Uppreglade golv och utreglade väggar har rivits ut i hobby/träningsrum.
Regelbunden sotning utförd, brandskyddskontroll utfärd 2025 utan anmärkning.
Garageport.
Innertak i dusch/wc och hall på sutterängplan.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong samt uteplats på baksidan.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsinggården
Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 1:414

Planbestämmelser

Hälsinggården,del av sydöstra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-13, Senast ändrad: 2005-02-23)
Lövåsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-04-13, Senast ändrad: 1995-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN GA:3
Samfällighet: FALUN HÄLSINGGÅRDEN S:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

43 023 kr/år
Årlig elförbrukning: 19570 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 856 kr
Vatten och avlopp: 10 607 kr
Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 106 000 kr
Mark: 966 000 kr
Totalt: 3 072 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 996 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Videstigen 30, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti

Videstigen 30, 791 45 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hälsinggården, Falun
Videstigen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning