Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Gravyrvägen 20

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 815 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 64 659 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

STOR FAMILJEVILLA I EFTERTRAKTADE HÄLSINGBERG – MED RYMD, CHARM OCH GRÖNSKANDE TOMT

Välkommen till Gravyrvägen 20 – en rymlig och välplanerad familjevilla i tre bostadsplan, belägen i populära och barnvänliga Hälsingberg i Falun. Här bor du med närhet till natur, skolor, service och cykelavstånd till stadens puls – ett perfekt läge för både vardagsliv och fritid.

Villan erbjuder 5 sovrum som enkelt rymmer familj, gäster och hemmakontor. Uppvärmningen sker via effektiv fjärrvärme och den stämningsfulla täljstenskaminen sprider skön värme under årets kalla månader. Planlösningen är inbjudande och genomtänkt, med ljusa sällskapsytor och avskilda rum för lugn och ro.

Den generösa hörntomten bjuder på lummig grönska, plats för lek och odling samt flera fina uteplatser som fångar solens strålar från morgon till kväll.

Här får du ett hem med gott om utrymme, trivsel i varje kvadratmeter och ett läge som ger det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämligheter. Närhet till Rottnebyskogens naturreservat. Lugnet men också Hosjö och "Pumpen" som erbjuder trevlig och högklassig motionsanläggning med skidspår.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Via ytterdörren når en välkomnade ljus, hall med avhängning till höger. Här väntar sobra färger och praktiskt klinkergolv. Längre in väntar vardagsrummet med fint parkettgolv som passar bra mot de ljusa väggarna. Här möbleras era tv-möbler och soffgrupper utan att det känns trångt. Innanför vardagsrummet finns ett praktiskt matrum för flertalet sittande middagsgäster. På vägen dit har ni noterat den vackra täljstenskaminen som finns som en ståtlig prydnad i rummet. Tar vi oss sedan in till köket så väntar här ett kök från 2016 som bjuder på ljusa härliga toner. Här finns allt för att lyckas i köket med bra förvaring, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, fläkt, spishäll samt en kombinerad kyl/frys. Här finns en matplats som gränsar mot framsidans uteplats.

På entréplanet finns också ett badrum med våtrumsmatta och panelväggar. Här finns badkar, toalett, bidé och badrummskommod med spegel ovan. Sist på detta plan finns ett sovrum/kontor med skjutdörrsgarderober. Perfekt som lekrum eller hemmakontor.

Övre plan:
När vi tagit oss upp i trappan väntar tre sovrum i bra storlek, en stor och bra klädkammare samt ett badrum som renoverade 2012. Här finns toalett, handfat och dusch. De mindre sovrummen har målade trägolv och sobra färger och största sovrummet har trägolv och tapetserade väggar och ger plats för en dubbelsäng.

Källarplan:
Källarplanet består av flera rum till förvaring, tvättstuga, extra sovrum samt "pannrum" med fjärrvärmecentral.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 136 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 815 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 64 659 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong (källaren) trä
Fasad: Aluminiumpanel samt trä på gavelspetsar
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll, alla ytskikt på entreplan och övervåning
Nytt badrum övervåning 2012
Installation av fjärrvärme 2012
Ny träfasad samt tilläggsisolering på västra gavelspetsen 2013
Nya fönster på övervåningen 2013
Ny fasad och tak på garaget 2014
Installation av täljstenskamin i vardagsrum 2015
Nytt kök 2016
Nytt tak och takfönster samt förlängt takutsprång 2018
Asfalterat uppfarten 2022

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser finns på fastigheten. Från köket nås uteplatsen mot framsidan och från huvudentrén nås en uteplats som finns i vinkel mot garaget.

Övriga byggnader

Garage med fina förvaringslösningar.

Parkering

Parkering finns framför huset intill garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN KORSNÄS 1:132

Planbestämmelser

Hälsingberg och korsnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-06, Senast ändrad: 2005-02-09)
Ändring av detaljplaner för delar av korsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-04, Senast ändrad: 2014-12-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

64 659 kr/år
Årlig elförbrukning: 7987 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 789 kr
Uppvärmning: 29 756 kr
Vatten och avlopp: 8 072 kr
Försäkring: 5 967 kr
Renhållning: 3 393 kr
Sotning: 682 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 142 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 1 714 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 199 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gravyrvägen 20, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Gravyrvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning