Bondegatan 5

CHARMIG 30-TALSVILLA MED ATMOSFÄR OCH POTENTIAL - I VACKRA STADSDELEN ELSBORG

I den anrika stadsdelen Elsborg, där historien sitter i väggarna och de röda trähusen berättar om Faluns gruvliga förflutna, finns nu möjlighet att förvärva en villa full av karaktär och möjligheter. Här väntar ett hem som andas 1930-talets charm, med kakelugnar, vedspis, generös takhöjd och vinklar som skapar både personlighet och atmosfär.

Huset rymmer ca 176 kvm fördelade på två plan med totalt sex rum och kök. På entréplanet välkomnar en ljus hall som leder vidare till det stora vardagsrummet. Rummet har ett fint ljusinsläpp och den öppna spisen med insats blir en naturlig mittpunkt för både vardagens lugn och trevliga middagar. Från vardagsrummet leder fönsterdörrar ut till den grönskande gården – en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket är ljust och trivsamt, renoverat i senare tid, och erbjuder plats för familjens samlingar kring matbordet. På detta plan finns även ett trivsamt sovrum med hel garderobsvägg samt ett fräscht badrum med dusch och tvättmöjligheter.

En bredare trappa leder upp till övre plan där hallen öppnar mot ett större allrum med bevarad vedspis. Härifrån nås ett genomgångsrum som leder vidare till ett av sovrummen. Från hallen finns även ingång till ytterligare ett sovrum, wc-rum samt två praktiska vindsförråd. Två av sovrummen pryds av vackra kakelugnar som skänker en härlig atmosfär.

Utomhus väntar en trivsam och lättskött trädgårdstomt i bästa solläget. Tomten är lagom stor – tillräckligt för lek, odling eller avkoppling, men ändå enkel att sköta. Här finns gräsytor för både barnens lek och sommarens umgänge, en rymlig altan, samt en äldre uthusbyggnad som rymmer många möjligheter, från förvaring till hobbyprojekt.

Huset är i behov av viss renovering, vilket öppnar upp för nästa ägare att skapa sitt eget drömhem – med bevarad charm och personlig prägel.

Elsborg är en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med anor från 1600-talet. Här möts du av en charmig miljö med klassiska röda trähus, gruvhistoria och trivsamma parker. Ett stenkast bort finns Falu Gruva med butiker, caféer och restaurang – en plats där historia och nutid möts. Samtidigt har du stadens utbud inom gångavstånd, närliggande matbutik och skolor.

En villa med själ, historia och framtid – redo för nya kapitel i Elsborg.