Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Berggården 25

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 4 234 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig timmervilla med naturnära läge vid skogens kant!

Välkommen till denna trevliga timmervilla – en liten men välplanerad pärla med skogen som närmsta granne och endast ca 10 minuter med bil in till centrala Falun.

Bostaden är uppförd i ett plan med källare och bjuder på en genomtänkt planlösning. Entréplanet välkomnar dig med en möblerbar hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum med värmande braskamin. Här finns även ett praktiskt kök, ett wc samt ett trivsamt sovrum med vackert trägolv.
En trappa ner väntar ett allrum som med fördel kan användas som gästrum. Vidare finns här duschrum, tvättstuga och generösa förvaringsmöjligheter – allt som behövs för ett bekvämt boende.

Den trevliga tomten om hela 4 200 kvm är en grönskande dröm. Här finns plats för både vila och aktivitet – oavsett om du vill odla i växthuset, pyssla i trädgården, leka med barnen eller bara njuta av en kopp kaffe på någon av de trevliga uteplatserna. Ett fristående garage ger extra bekvämlighet och utrymme.

Det här är hemmet för dig som söker det enkla livet i en vacker miljö – med naturen som ständig följeslagare.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 4 234 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Fristående

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN BERGGÅRDEN 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6721 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 010 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Försäkring: 5 303 kr
Renhållning: 2 828 kr
Sotning: 682 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr
Mark: 743 000 kr
Totalt: 1 786 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 693 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Berggården 25, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 11 september
Anmälan krävs

Berggården 25, 791 94 Falun
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Berggården 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning