Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Storgården 40

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 4 929 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 31 139 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

UTMÄRKT LÄGE MELLAN FALUN OCH BORLÄNGE!

Med ett attraktivt läge i Aspeboda ses denna fina fastighet med en trevlig enplansvilla, stort garage/verkstad ca 80 kvm och en tomt om hela 4 929 kvm.

Varmt välkommen till Storgården 40! Här bor ni i naturskön miljö endast ca 13 km ut på landet där kan ni njuta av lugnet, härliga omgivningar och den fina utsikten över landskapet och Aspebodas golfbana. En mycket väldisponerad villa som under senare år genomgott större renoveringar som tilläggsisolering och ny fasad, nytt yttertak, nya fönster, dränering, ny avloppsanläggning mm. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med välplanerad och delvis öppen planlösning. Här erbjuds ett ljust kök med centralt placerad värmande eldstad. Fint vardagsrum med ljusinsläpp från flertal fönsterpartier. Vidare på detta plan finns fyra bra sovrum samt ett fräscht badrum. En trappa ner i källarplan finns tvättstuga, pannrum, matkällare, wc-rum samt två större hobbyrum varav ett med utgång till trädgården. Huset ramas in av stora gräsytor som inbjuder till många härliga soltimmar, lekvänliga ytor för barnen och mysiga grillkvällar i familj och vänners sällskap. Flertalet uteplatser och odlingslådor för den odlingsintresserade. På fastigheten finns ett stort garage/verkstadsbyggnad med gjuten platta, smörjgrop mm. Uppvärmning via bergvärme och Falu Stadsnät installerat.

Mitt mellan Falun och Borlänge ligger vackra Aspeboda. En populär och växande ort med förskola och skola, idrottsplan, ridklubb, Falun-Borlänge Golfklubb med trevlig restaurang och mycket annat.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med med plats för avhängning av ytterkläder samt med platsbyggd förvaringsmöbel. Från hallen nås trappan som leder ner till källarplan. Ljusa väggar samt praktiskt klinkergolv med golvvärme (vatten).

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord invid fönsterparti samt med utgång till trädgården. Väldisponerat kök med ljusa köksluckor, gott om arbetsytor och skåpförvaring. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Ljusa väggar och parkettgolv (ask).

VARDAGSRUM
Centralt placerad i huset mellan kök och vardagsrum finns en fin värmande eldstad. Trevligt vardagsrum med access och trädgården. Ljusa väggar samt parkettgolv (ask).

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i harmoniska färgval samt med skön golvvärme (el). Badrummet är utrustat med handfat, duschplats med glasdörrar, handdukstork och toalett.

SOVRUM med parkettgolv och ljus tapet med fondvägg.

SOVRUM med parkettgolv och grön tapet med fondvägg och gott om garderober.

SOVRUM med parkettgolv och mintgrön målad vägg med fondtapet.

SOVRUM med parkettgolv mönstrad/mintgrön tapet


KÄLLARPLAN:

KÄLLARHALL med frysbox.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.

Fd PANNRUM med bergvärmepump.

WC med toalett och tvättställ.

MATKÄLLARE

KLÄDKAMMARE

TVÅ STORA FÖRRÅDSRUM/HOBBYRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 4 929 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 139 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019: Pannrum renoverat med nya ytskikt och brunnen är bytt. Bergvärme installerades.
2023: Dränering och dräneringsbrunn med pump, utfört av Hjorts entreprenad. Ny mur vid källartrapp med brunn kopplad till dagvattenledning.
2025: Utvändig målning.
Övrigt: Regelbunden sotning utförd.
Ny vägg vid sovrum på entréplan.
El framdraget till garage och belysning monterad.
Löpande underhåll.

Tidigare ägare utförde bland annat:
I samband med renoveringar har elen dragits om och kompletterats (Morgans El)
Renovering av wc/dusch 2005
Ny takbeklädnad med ny papp, läckt, tegelpannor, plåtbeslag, hängrännor/stuprör 2007
Tilläggsisolering samt ny fasadpanel 2007 (Norslunds Bygg)
Dörrar och fönsterbyte 2007
Installation av radonsug i källaren
I samband med installation av braskamin renoverades skorsten 2012
Installation av eget reningsverk 2014

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet trivsamma uteplatser

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Stort garage/verkstad (ca 80 kvm) samt gott om plats för flertalet fordon på tomten.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Aspeboda
Fastighetsbeteckning: FALUN ASPEBODA-STORGÅRDEN 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT LÄGGA LEDNING FÖR AVLOPP Å OMRÅDET LITT A - AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

31 139 kr/år
Årlig elförbrukning: 11843 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 397 kr
Vatten och avlopp: 3 128 kr
Renhållning: 2 614 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 774 000 kr
Mark: 790 000 kr
Totalt: 2 564 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-10-24
Beskrivning: Observera att bergvärme har installerats efter att energideklarationen var gjord.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgården 40, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti

Storgården 40, 791 93 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspeboda, Falun
Storgården 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning