Utgångspris:

2 995 000 kr

Välj visningstid

Tor 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enviken

Övertänger 160

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Välj visningstid

19
jun

Tor 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tängerdalens camping med uthyrningsrum & 24 st ställplatser är nu till salu!

Typ: Övrigt
Rum: 11, varav 5 sovrum
Tomtarea: 5 421 m²
Byggnadsår: 1884
Driftkostnad: 191 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

CAMPING PÅ SJÖTOMT MED UTHYRNINGSRUM & 24 STÄLLPLATSER!

Drömmer du om att bedriva din egna campingverksamhet med sjötomt? Nu ges möjligheten att förvärva Tängerdalens camping som ligger i ett härligt och naturskönt läge. Här har den gamla skolan byggts om till två bostäder samt cafédel med välutrustat kök och tilltagna sällskapsytor. Perfekt för er som vill bo intill verksamheten eller för er som söker ett generationsboende. På fastigheten finns även en uthyrningslänga/servicehus med tre rum som kan hyras ut samt ett gemensamt kök. På innergården finns 24 st ställplatser med och utan el. Längst ner på fastigheten finns en badstrand med brygga och bastu för campingens gäster. Här kan gästerna även hyra sin egna sup-bräda eller kajak för att på egen hand utforska vackra sjön Tängran.

För mer info kan ni besöka: https://tangerdalens-camping--cafe.webnode.se/.

Välkommen att besöka denna natursköna camping i sommar! Låt er fantasi flöda och känn utvecklingspotentialen för detta fantastiska ställe!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD

Huvudbyggnaden disponeras med två bostäder samt den gamla gymnastiksalen som blivit en kafédel med restaurangkök, serveringsdisk och bra yta. Här finns möjligheten att ha större evenemang med servering.

Lägenhet 1 som är den gamla lärarbostaden är i två våningar har på entréplanet ett sovrum som gränsar in mot restaurangen. Länge in finns ett kök, vardagsrum med braskamin och matplats samt en toalett. En trappa upp finner vi tre sovrum, ett badrum samt goda förvaringslösningar i form av flertalet klädkammare och ett förråd.

Lägenhet 2 ligger i andra ändan av huvudbyggnaden och har ett kök, vardagsrum, matplats samt ett sovrum och badrum.

Cafédelen har gott om plats för flertalet gäster. Här finns en cafedisk, helutrustat kök med kyl/frys, ugn, spis samt diskmaskin. Gott om förvaring och tilltagna arbetsytor.

Källarplanet har förråd och tvättstuga. Intill dessa utrymmen finns garage med plats för gräsklippare mm.

LÄNGA MED UTHYRNINGSRUM
På innergården finns en länga med tre rum för uthyrning, två wc rum, snickeri samt ett gemensamt kök, Vidare finns gym, pingisrum och omklädningsrum.

BASTU
Nere vid stranden finns en äldre byggnad som har renoverats till en finfin bastu där det stora sällskapet får plats.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 11, varav 5 sovrum

Tomtarea: 5 421 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1884

Driftkostnad: 191 869 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad boarea är 100 kvm.
Taxerad lokalyta är 300 kvm.

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

El: Solceller är installerade på sidobyggnaden.

Renoveringar

Ombyggnation slöjdsalar till lägenhet (toalett, kök, inredning och ytskikt 2023)

Bastu i ladan 2024

Renovering lärarbostad 2023
Byte av el i hela fastigheten 2022-2024
Löpande ytskiktsrenovering 2022-2024
Uppfräschning tomt/trädgård 2022-2024

Tomt/balkong/uteplats

Stor och tilltagen tomt med ställplatser. Intill skolbyggnaden finns en uteplats som nås från en av lägenheterna. Längre ner mot sjön finns en lekplats för barnen med gunga och rutschkana.

Strandremsa med bad och två bryggor.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser finns på framsidan

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Enviken

Fastighetsbeteckning: FALUN ÖVERTÄNGER 23:13 & FALUN ÖVERTÄNGER 23:14

Planbestämmelser

Övertänger,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-23, Senast ändrad: 2009-07-10)
Fd övertänger skola, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-18, Registreringsdatum: 2009-07-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET A SÅSOM IN-OCH UTFART - VÄG
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: Område, Bad, Passage - se beskrivning

Samfällighet: FALUN ÖVERTÄNGER S:15
FALUN ÖVERTÄNGER S:13
FALUN ÖVERTÄNGER S:20
FALUN ÖVERTÄNGER S:16
FALUN ÖVERTÄNGER S:17
FALUN ÖVERTÄNGER S:12
FALUN ÖVERTÄNGER S:10
FALUN ÖVERTÄNGER S:25
FALUN ÖVERTÄNGER FS:22
FALUN ÖVERTÄNGER FS:23
FALUN ÖVERTÄNGER S:18
FALUN ÖVERTÄNGER S:11
FALUN ÖVERTÄNGER S:14
FALUN ÖVERTÄNGER S:24
FALUN ÖVERTÄNGER FS:26
FALUN ENVIKENS BESPARINGSSKOG S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

191 869 kr/år

Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 47 309 kr

Uppvärmning: 120 000 kr

Vatten och avlopp: 18 000 kr

Försäkringskommentar: Kombinerad företagsförsäkring 42 231 kr

Renhållning: 2 560 kr

Sotning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 376 000 kr

Mark: 399 000 kr

Totalt: 775 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övertänger 160, Enviken

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Övertänger affären

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 512 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 18/6 och mån 23/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Övertänger 160

Tängerdalens camping med uthyrningsrum & 24 st ställplatser är nu till salu!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övertänger 160, Enviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev