VILLA PÅ STOR TOMT I POPULÄRA BJURSÅS! Bra planlösning med tre sovrum, kök med plats för rejält matbord och ett trivsamt vardagsrum med öppen spis. Källare med tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Stort garage med höga portar och smörjgrop. Huset på Storvägen 46 är beläget med ett centralt läge i Bjursås. Inom gångavstånd når du enkelt all service som gör vardagen enklare som livsmedelsbutik, bensinstation, bio, restaurang, pizzerior, badhus och bank. I Bjursås finns det även förskola och skola till årskurs 9. För dig som gillar aktiviteter finns Bjursås ski center med skidbackar och längdåkningsparadiset Sörskog ligger en kort biltur bort. På sommaren samlas många vid sjön Bjursen, en av kommunens finaste badplatser samt Dössberget med dess gröna ängar, härbren och restaurang. Bra bussförbindelse till både Falun och Rättvik.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 3 121 m²

Utgångspris: 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 20 686 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med höga portar, smörjgrop samt förvaring på övre plan.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN NEDRE LARSSVEDEN 5:3

Planbestämmelser

Kyrkbygden i bjursås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BACKGÅRDEN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

20 686 kr/år

Årlig elförbrukning: 5592 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 494 kr

Vatten och avlopp: 5 192 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 166 000 kr

Mark: 700 000 kr

Totalt: 1 866 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 19 110 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storvägen 46, Bjursås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjursås Korsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.