Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-11:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjursås

Nybyggarvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

15
nov

Lör 11:00-11:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 991 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 40 016 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

RYMLIG FAMILJEVILLA MED CENTRALT LÄGE I BJURSÅS!

På lugna Nybyggargatan i hjärtat av Bjursås ligger denna trivsamma och välplanerade familjevilla – perfekt för dig som vill bo nära allt, men ändå ha gott om plats både inne och ute.

Huset erbjuder fyra (!) generösa sovrum på övre plan – gott om utrymme för den stora familjen eller för den som behöver extra rum till kontor eller hobby. Här finns även ett fräscht badrum med dusch, ett rymligt kök med matplats och ett ljust vardagsrum med utgång till en härlig uteplats – perfekt för sommarens grillkvällar och lata helger i solen.

I källarplanet finns bra förvaringsmöjligheter, garage, gillestuga, tvättstuga, badrum samt praktiska ytor för hobby eller verkstad.

Den trevliga tomten bjuder på gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här bor du på gångavstånd till skolor, butiker, natur och service – ett bekvämt och naturnära boende med hela Bjursås runt hörnet.

Huset värms effektivt och ekonomiskt upp via jordvärme, vilket ger både låga driftskostnader och god miljöhänsyn.

Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt boende där du och familjen kan trivas länge!

Om Bostaden

Beskrivning

ÖVRE PLAN:

HALL:
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädavhängning direkt till höger i form av hatthylla och överskåp. Hallen övergår sedan till en inre hall med ingång till badrum och sovrum.

KÖK:
Kök med laminatgolv och ljusa väggar i mönstrad tapet i kombination med bröstpanel. Ljusa skåpluckor och arbetsbänk av laminat med ett passande fint fasad kakel ovan. Här finns idag spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad mikrovågsugns och en diskmaskin. Intill köket finns plats för bord och stolar.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. här finns gott om plats för tv-möbler och soffgrupp. Innanför vardagsrummet finns ett rum som kan användas som matrum eller som läshörna. Utgång till altan i soligt läge.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch med vikbara duschväggar. Badrumskomod med handfat, toalettstol och spegelskåp.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv samt inbyggd garderob.

SOVRUM 2:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i en rödblommig touch. Här finns inbyggda garderober.

SOVRUM 3:
Ljust och fint sovrum med laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 4:
Bortanför vardagsrummet finns ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i ett blommigt mönster. Flera inbyggda garderober finns här.

GILLESTUGA:
När vi tagit trappen ner på källarplan väntar direkt en gillestuga med panelföredda väggar i vitt och målat tak. plats för soffa och tv-möbler.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med tvättmaskin och handfat. Innanför finns ett torkrum.

BADRUM:
Badrum med toalett, handfat och duschkabin.

Övriga delar av källaren består av förråd, pannrum, matkällare och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 991 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 40 016 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i husets vinkel med fint solläge

Parkering

Parkering finns framför garaget

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN BACKGÅRDEN 8:4

Planbestämmelser

Mårtsbo,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-22, Senast ändrad: 2022-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BACKGÅRDEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

40 016 kr/år

Årlig elförbrukning: 16120 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Sotning senast utförd 2023 3/3 - kostnad 620 kr var 3.e år.

Fördelas enligt följande

El: 22 972 kr

Vatten och avlopp: 6 908 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 4 913 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 2 593 kr

Stadsnät: 480 kr

Arrendeavtal jordvärme: 150 kr

Beskrivning: Nuvarande förbrukning via Falu Energi & Vatten
Elhandel beräknad årskostnad 6.908 kr
Elnätskostnad 16.064 kr

Förbrukningen kan komma att ändras beroende på antalet personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 183 000 kr

Mark: 499 000 kr

Totalt: 1 682 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 398 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nybyggarvägen 20, Bjursås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dammvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 12/11 och tor 13/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,62%
2 år	2,92%
5 år	3,25%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Nybyggarvägen 20

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nybyggarvägen 20, Bjursås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev