Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjursås

Övre Larssveden 1

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 656 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 55 807 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

NATURNÄRA OCH VÄLSKÖTT HUS I ETT HÖGT LÄGE I BJURSÅS!

Nu söker detta trevliga och välskötta hem sin nya ägare. Huset består i 1 plan med källare och är anpassat för sociala sammankomster där vi finner en öppen planlösning från köket mot allrum, två tilltagna sovrum med en klädkammare centralt placerad mellan rummen samt ett badrum. Källarplanet består av tvättstuga, badrum, gillestuga och utgång till garaget.

Utvändigt finns en spännande naturtomt - perfekt för er som vill ha hönsen gåendes på tomten. Stort och inbjudande trädäck i bra solläge - perfekt för grillkvällar i det trevliga uteköket.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både service och natur. I Bjursås finns förskola, skola år 1–9, mataffär, restauranger, bank och bensinstation. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med elljusspår, badplats, ridklubb och Bjursås Skicenter. Falun nås på cirka 20 minuter, samtidigt som skog, sjöar och skidåkning finns alldeles runt knuten.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
När ni parkerat bilen så väntar en entré, antingen från garaget eller från utsidan där ni kommer in till huset. Här väntar den gamla gillestugan med eldstad, garderob och parkettgolv. Till höger finner vi tvättstuga och husets luftvattenpanna. Övriga delar av detta plan består av trapp upp till övervåningen, badrum med badkar och dusch samt ett garage.

Övre plan:
När vi kommit upp från källarplanet så väntar här ett stor och tilltaget vardagsrum med en centralt placerad eldstad. Här är planlösningen öppen mot köket som delas av med en köksö. Köket är ljust med vita luckor och här finns, microvågsugn, spis, fläkt samt en diskmaskin. Trevligt placerat fönster ut mot baksidan där ett stort trädäck finns med utekök. Sovrummen är två till antalet och båda ger generösa ytor och plats för dubbelsäng och annan möblering. Mellan sovrummen finns en klädkammare men också en toalett med handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 656 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 55 807 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvattenpump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

Flera trevliga uteplatser där favoriten säkerligen blir utanför köket där ett stort trädäck breder ut sig som nås från balkongen via köket eller från ett av sovrummen.

Övriga byggnader

Förvaringsbod för trädgårdsredskap och hönshus finns på gården.

Parkering

Parkering för flertalet bilar utanför husets entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Bjursås

Fastighetsbeteckning: FALUN ÖVRE LARSSVEDEN 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BACKGÅRDEN GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ VÄG LITT A - VÄG
Officialservitut: RÄTT TILL KÄLLA OCH VATTENLEDNING OCH VÄG DIT - VATTENTÄKT, VATTENLEDN. OCH VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

55 807 kr/år

Årlig elförbrukning: 17513 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 38 893 kr

Vatten och avlopp: 7 334 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 292 kr

Renhållning: 2 688 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser elnätskostnad 18 734 kr/år & elhandel 20 159 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 085 000 kr

Mark: 565 000 kr

Totalt: 1 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 535 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övre Larssveden 1, Bjursås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mårtsbovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 9/2 och ons 11/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,77%
2 år	3,18%
5 år	3,51%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Övre Larssveden 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övre Larssveden 1, Bjursås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev