Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bjursås

Danielsvägen 1

Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 2 128 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Upplåtelseform: Äganderätt

CHARM, KARAKTÄR OCH HEMKÄNSLA PÅ DANIELSVÄGEN 1

Välkommen till ett väl omhändertaget 50-talshus där tidstypisk karaktär möter dagens bekvämlighet. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med plats för både familjeliv, umgänge och stilla stunder. Den generösa trädgårdstomten omfamnar huset med grönska, plana gräsytor och utrymme för både lek, odling och avkoppling.

Huset har med varsam hand moderniserats och uppdaterats under åren. Viktiga renoveringar som dränering, fönsterbyte, bergvärme är redan gjorda. En smakfull tillbyggnad har dessutom gett huset en naturlig förlängning med rymlig entréhall, trivsamt vardagsrum samt ett extra sovrum – vilket gör bostaden både funktionell och flexibel.

Totalt erbjuder huset cirka 170 välplanerade kvadratmeter fördelade på sex rum och kök, varav fyra sovrum. I källarplanet återfinns praktiska utrymmen som tvättstuga, flera förrådsrum och ett garage med direkt ingång – en uppskattad bekvämlighet under årets kallare månader.

På entréplanet möts du av ett ljust och trivsamt kök som i öppen planlösning övergår i den generösa matplatsen. Här finns gott om plats för ett större matbord och en sittgrupp vid den öppna spisen, som sprider både värme och stämning. Från matplatsen nås altanen i soligt söderläge – en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av både morgonkaffe och sommarkvällar.

På samma plan finns dessutom ett rymligt sovrum, ett stort badrum med både badkar, dusch och bastu samt ett separat wc/duschrum.

Den välkomnande entréhallen erbjuder gott om förvaring och ger en trivsam första känsla av hemmet. Intill hallen finns det ombonade vardagsrummet – ett rogivande rum med plats för både tv-hörna och avslappnat umgänge.

På övre plan väntar tre charmiga sovrum med snedtak och sober färgsättning i harmoniska nyanser, samt ett wc-rum – en lugn och trivsam oas för vila och återhämtning.

Den inramande trädgården är lättskött och inbjudande – en plats att njuta av från vår till höst. Här finns gott om utrymme för både lekfulla upptåg och stilla stunder i solen. Gårdsplanen är grusad med plats för flera fordon.

Läget i Bjursås ger närhet till både vardagsservice och naturupplevelser. Här finns bl.a. affär, restauranger, bank, bensinstation, ridklubb och bra kommunikationer. På cirka 20 minuter når du Falun med stadens utbud, samtidigt som skidåkning, skog och sjöar väntar alldeles runt knuten. Vintertid lockar Bjursås Skicenter med välskötta backar och längdspår – och för den som söker stillheten ligger Sörskogs tysta vinterskogar bara en mil bort.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 2 128 m2
Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vedpanna, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med gjutna golv och murade väggar samt gjutet betongvalv, krypgrund med träbjälklag under ti
Stomme: Betong/trä
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor samt bandtäkt plåt över farstubro
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1997
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Renovering av wc-dusch utrymmet på entreplan 1999
- Källarens utvändiga fuktskydd åtgärdade med ny dränering och dagvattensystem samt Platonmatta 2004
- Byggnation av altan takad veranda
- Tillbyggnad med entréhall och allrum på entreplan samt sovrum på övre plan 2004
- Fönsterbyte 2004 (ej matrum)
- Elsystem omdraget och kompletterat i samband med utförda renoveringar
- Renovering av kök 2004
- Byte av inkommande vatten och avloppsledning 2006
- Installation av bergvärme 2010 (byte av kompressor 2016)
- Byggnation av nytt våtutrymme av tidigare sovrum med badkar, dusch, wc, bastu 2016
- Ytskiktsrenoveringar på övre plan efter vattenskada från wc-utrymme 2025 (försäkringsskada)

Tv/Internetanslutning

Möjlighet finns att installera fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Bjursås
Fastighetsbeteckning: FALUN STORTÄKT 5:9

Planbestämmelser

Stortäkt delar av,nordvästra delen av bodarna,östra delen av prästgården och södra delen av kvarntäkt,bjursås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-12, Senast ändrad: 2022-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BACKGÅRDEN GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Bergvärme. Kostnaden medräknad i elförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 876 000 kr
Mark: 612 000 kr
Totalt: 2 488 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Danielsvägen 1, Bjursås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bjursås, Falun
Danielsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning