Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Villagatan 34

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hönsarvet - Trevlig villa i lugnt område!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med inredd vind och källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 83 m2
  • Tomtarea: 798 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 44 784 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa belägen på en mysig gata i Hönsarvet. Med en totalyta på 113 + 83 kvm erbjuder detta hem en perfekt kombination av modern komfort och lantlig charm.

När du kliver in genom dörren möts du av en luftig och öppen planlösning som skapats genom en smakfull utbyggnad. På entréplan ryms kök, badrum, två sovrum samt ett stort vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Vinden är inredd och perfekt som extra sovrum alternativt som allrum - här är mysfaktorn hög med den fina öppna spisen i centrum. I källaren finns ytterligare möjlighet till sov- eller allrum och har dessutom fördelen av mycket förrådsutrymmen.

Villan har genomgått flera viktiga och kostsamma renoveringar, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer. Den moderna/lantliga stilen skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär som är svår att motstå.

Tomten är insynsskyddad och erbjuder en stor grusad uppfart som ger gott om plats för parkering. Här kan du njuta av avskildhet och lugn, samtidigt som du har nära till alla bekvämligheter som Hönsarvet har att erbjuda.

Möjlighet till snabbt tillträde finns!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plats för avhängning samt garderober. Målade väggar samt trägolv.
Sovrum / kontor: Målade väggar samt trägolv.
Sovrum: Tapetserade väggar samt trä golv.
Kök: Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Träpanel på väggar och plastmatta på golv.
Matsal: Via matsalen tar du dig ut på altanen. Tapetserade väggar och trägolv.
Vardagsrum: Målade väggar samt trägolv.
Allrum / Sovrum: På övervåningen finner du detta rum som kan nyttjas som sovrum eller ett allrum, här finns även en öppen spis. Laminatgolv och träpanel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med inredd vind och källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 83 m2
Tomtarea: 798 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 44 784 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula samt krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstad på övervåning är ej godkänd att bruka

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Tak 10 år sedan, delvis utbytta fönster. Fjärrvärme. Omdränerat strax före 2010.

Tv/Internetanslutning

Det finns möjlighet att dra in fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FJÄRILEN 9

Planbestämmelser

Område vid solbrinken inom hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-16, Senast ändrad: 2023-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

44 784 kr/år
Årlig elförbrukning: 3248 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 934 kr
Uppvärmning: 29 202 kr
Vatten och avlopp: 5 802 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 380 000 kr
Mark: 460 000 kr
Totalt: 1 840 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 820 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Villagatan 34, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
jan
Anmälan krävs
Tis 18:30-19:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Villagatan 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning