Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Heimdalsvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med dubbelgarage och båtplats!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Tomtarea: 834 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 48 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen finns möjlighet att förvärva en välskött villa i hjärtat av omåttligt populära Torsång! Här bor du med närhet till både Ösjön och Runn, skola, förskola, café och pizzeria – ett område som uppskattas av både barnfamiljer och aktiva livsnjutare.

Villan, uppförd 1979, erbjuder ca 139 kvm i ett plan – ett lättillgängligt och praktiskt boende utan trappor. Här ryms allt en familj kan önska sig: ett rymligt vardagsrum med burspråk och utgång till altan, ett stilrent kök renoverat 2022 med moderna vitvaror, fyra sovrum i varierande storlek samt ett helkaklat badrum (2018) och en ny gäst-WC (2022). Tvättstugan totalrenoverades 2022 och inrymmer även dusch och en nybyggd bastu – perfekta utrymmen för både vardag och avkoppling.

Föräldrasovrummet har dessutom en egen walk-in closet med direktaccess till badrummet, en lösning som ger både komfort och lyx i vardagen.

Till fastigheten hör ett stort dubbelgarage med nya motordrivna portar (2024), friggebod samt en nyasfalterad uppfart (2024).

Här finns dessutom goda möjligheter till ett aktivt liv – bara 40 meter från huset startar motionsspår och vid Uvbergsviken ligger en fin badplats. På vintern kan du snöra på dig långfärdsskridskor och ge dig ut på isarna, och för båtägaren ingår en båtplats i Runn. Torsång erbjuder även idrottsområde, närhet till golfbana och fina cykelleder till både Borlänge och Falun.

Detta är ett hem som förenar funktion och charm med moderna uppdateringar – redo för nästa familj att flytta in och trivas i många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Redan i hallen möts man av en ljus och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. I anslutning ligger en gäst-WC (renoverad 2022) i stilrena materialval.

Vardagsrum
Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp genom burspråket. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang för stora middagar. Från vardagsrummet leder en glasdörr ut till altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Kök
Det inbjudande köket renoverades 2022 och är både stilrent och praktiskt. Mörka skåpluckor och arbetsvänlig och stilren bänkskiva i skapar en modern känsla. Här finns moderna vitvaror som häll, kyl, frys, mikro och ugn (samtliga från 2022) samt diskmaskin. Det generösa platsbyggda matbordet gör köket till en självklar samlingspunkt för familj och vänner. För den som önskar kan väggen till intilliggande sovrum tas ner och skapa ett ännu större kök.

Sovrum
Huset rymmer totalt fyra sovrum, alla med ljusa ytskikt och en enhetlig golvstandard. Föräldrasovrummet har kvar sitt vackra originalgolv i trä som ger en varm och charmig känsla. Härifrån nås en rymlig walk-in closet som i sin tur leder vidare till badrummet – en praktisk och lyxig lösning i vardagen.

Klädkammare
Utöver garderober finns en separat klädkammare utrustad med Pax-system för ordningsam förvaring.

Badrum
Badrummet, renoverat 2018, är helkaklat i stilrena toner och erbjuder både badkar för avkoppling och modern inredning med kommod, handfat och WC.

Tvättstuga & bastu
Tvättstugan totalrenoverades 2022 och har klinkergolv, kaklade väggar och full maskinell utrustning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en ny dusch med glasväggar (2022) och en bastu med nytt aggregat – perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Tomtarea: 834 m2
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 48 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Taxeringen är villan 124+15 kvm (men inget ska räknas som biarea). Är storleken av väsentlig betydelse så uppmanas köparen att genomföra en egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme och öppen spis med insats.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong + trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1 glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2024 nya motordrivna garageportar
2024 ny asfalt uppfart

2022 Tvättstuga totalrenoverad
2022 Bastu med nytt aggregat
2022 Ny dusch med duschväggar och blandare
2022 Lilla toaletten
2022 Kök med alla vitvaror utom diskmaskinen. Häll, kyl, frys, mikrovågsugn, och vanlig ugn,
2022 Fjärrvärmeväxlare (Varmvilla + Smart Termostat Borlänge Energi)

20XX Ny elcentral med jordfelsbrytare

2019 Ytskikt (golv och väggar)
2019 Kyl, Frys, Diskmaskin

2018 Badrum

2015 Renovering av kök


---- Tidigare ägare ---
2015 FTX

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Fristående dubbelgarage med betongplatta på mark

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlängestadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Torsång
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 9:4

Planbestämmelser

Torsång,delplan ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-24, Senast ändrad: 2014-12-12)

Ekonomi

Driftkostnader

48 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 5947 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 11 348 kr
Uppvärmning: 25 905 kr
Vatten och avlopp: 8 040 kr
Renhållning: 2 846 kr
Serviceavgift: 480 kr
Beskrivning: Stadsnät 32kr/ månad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 992 000 kr
Mark: 861 000 kr
Totalt: 2 853 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 440 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2015-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Heimdalsvägen 3, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsång, Borlänge
Heimdalsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning