Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lapp Anders väg 58

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2-plans villa med renoverade badrum

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 475 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 37 996 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ACCEPTERAT PRIS!

Denna rymliga tvåplansvilla i omtyckta Skräddarbacken är nyligen uppdaterad och redo för dig att flytta in! Här har kök, badrum och fasad fått ett rejält lyft, vilket gör huset modernt och bekvämt från dag ett.

Huset om cirka 133 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning: entréplanet rymmer kök och vardagsrum med gott om sociala ytor, medan övre plan har tre ljusa sovrum och en hall som kan användas som extra utrymme för lek eller arbete. Dessutom har villan två fräscha badrum, med dusch respektive badkar, samt en separat tvättstuga med groventré för extra bekvämlighet.

Villan är ansluten till både fiber och fjärrvärme, vilket ger dig en smidig och modern vardag. Ute kan du njuta av tre olika uteplatser, och samfälligheten erbjuder en lekpark för familjens yngre. Området har utmärkta kommunikationer, med en busshållplats endast 130 meter bort, som enkelt tar dig till Borlänge centrum eller till Falun, med hållplatser på vägen vid både Faluns centrum och lasarett. Dessutom finns en nattbuss för bekväm hemfärd.

Skräddarbacken är ett barnvänligt område med en trivsam atmosfär, och här finns förskolor, en populär skola, motionsspår och gott om grönområden. Närheten till Dammyrans badplats och vandringsleder gör detta till ett perfekt boende för den naturintresserade.

Anmäl dig till visningen idag !

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Hall med öppningar mott både kök och vardagsrum vilket gör att den blir ljus och hela entrévåningen
- Vardagsrum med utgång till altanen på framsidan.
- Badrum med kakel och klinkers. Utrustat med duschväggar, duschset, toalettstol, handduksstork och kommod med handfat,
- Kök med mörkt golv, vit inredning samt svart bänkskiva. Fullt utrustat med fullhöga kyl- och frysskåp, inbyggd ugn, häll och diskmaskin. En praktisk köksö erbjuder sittplats och arbetsyta.
- Tvättstuga med utgång till altanen på sidan om huset.

Ovanvåning
- Hall med utgång till balkongen. Laminatgolv och taptserade väggar.
- Sovrum med fönster mot framsidan. Ekmönstrade golv och målade väggar.
- Sovrum med fönster mot framsidan. Mörkblå fond vägg i övrigt vita väggar och laminatgolv.
- Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat samt badkar med vita lejontassar.
- Sovrum med klädkammare. Fönster med fin utsikt.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 475 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 37 996 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (fläkt i badrum)

Renoveringar

2023 Nya spottar i badrummet uppe
2020 Trägolv sovrum
2020 Renovering av balkongen
2019 Ny kyl och frys
2016 Renovering av wc/dusch på entreplan (BBM)
2016 Byte av fasadbeklädnaden och plåtbeslag samt målning av fasad
2016 Byte ytterdörr och altandörr samt öppnat upp och satt in en ny ytterdörr i tvättstugan
2016 Byggnation av altaner på framsidan och baksidan av huset
2016 Nya Markiser
2016 Byte av garageport och ommålning av garagebyggnad
2015 Renovering av badrum på övre plan (BBM)
2011 Renovering av kök
Löpande underhåll med ytskiktsrenoveringar invändigt
Installation av fiber

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser finns i tre väder streck. En altan gaveln mot garaget och uppfarten, en altan på sidan av huset där ägarna spenderat mycket tid i sitt portabla utomhus-spa samt en balkong med fin utsikt på sidan som vetter mot söder. Det gör att du kan följa solen och njuta av dess härlig strålar under hela dagen.

Parkering

Fristående 1-bilsgaragae med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Skräddarbacken

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE MARGARETA 7

Planbestämmelser

Skräddarbacken del 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE MARGARETA GA:1

Samfällighet: BORLÄNGE MARGARETA S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

37 996 kr/år

Årlig elförbrukning: 24137 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 784 kr

Uppvärmning: 14 391 kr

Vatten och avlopp: 5 759 kr

Försäkring: 6 532 kr

Renhållning: 2 530 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 591 000 kr

Mark: 403 000 kr

Totalt: 1 994 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 359 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-20

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lapp Anders väg 58, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Pligg Eriks väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.