Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Väpnargatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nästan som ett eget sommarland!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 971 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 48 267 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen ut till natursköna Romme och en mycket speciell villa.

Med ett poolområde på över 200 m² innehållande en pool, ett spabad, vattenrutchkana och underbara ytor för häng och umgänge så är det som att äga ett eget litet sommarland.

Villan om ca 92 + 65 m² rymmer idag 4 sovrum, var av ett i källaren, vardagsrum och kök i öppen planlösning, badrum med badkar samt garage och tvättstuga. Ett perfekt boende för familjen. Tomten är trevligt planerad och här finns plats för både studsmatta och lek. Dessutom finns ett fantastiskt klätterträd som barnen kan bygga en koja i.

I Romme bor du i trivsamma villakvarter. Romme centrum ligger endast ett stenkast bort och Tunets fritidsområde ligger inom bekvämt gångavstånd. Här finns även skola, förskola och utmärkta kommunikationer med bussar mot centrum upp till var 20:e minut. Det här är den perfekta villan för dig som vill bo nära barnens kompisar men ändå i ett naturnära område. Från Väpnargatan är det också endast 10 minuters biltur till det utmärkta skidområdet Romme Alpin!

Villan förbereds just nu för försäljning och invändiga bilder kommer v34. Anmäl intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan.
- Hall med trevlig pardörrar med fint ljusinsläpp. Öppen trapp till ovanvåning och källare vilket binder ihop våningsplanen. Vit pärlspontspanel på väggen.
- Gäst WC. Utrustad med toalettstol samt handfat.
- Vardagsrum med laminatgolv. Öppen planlösning mot matplats och kök ger ljusinsläpp i tre väderstreck och en härlig yta att umgås på. Utgång till inglasad altan.
- Matplats med laminatgolv, målade väggar och en täljstenskamin.
- Parallellkök med laminatgolv. Vita luckor på inredningen, gott om förvaring . Utrustat med ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin, häll och fläkt.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderober.

Ovanvåning:
- Hall
- Sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar.
- Klädkammare
- Sovrum med laminatgolv och vita väggar.

Källare:
-. Gästrum med matta på golver och målade väggar.
- Badrum med badkar.
- Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
- Garage
- Förråd

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 971 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 48 267 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong / Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Trevlig kamin i vardagsrummet. Godkänd att använda.

Renoveringar

ca 2020 Fiber
ca 2020 Digitalt dörrlås
ca 2019 Tvättmaskin och Torktumlare
2018 Pool och poolpområde
ca 2018 Altantak
ca 2016 Spabad
2016 Omdänering och isolering av källare.
2014 Kök. inredning och vitvaror.
2014 Ytskikt

Tidigare ägare:
ca 2008 Tak

Tomt/balkong/uteplats

Sort härligt soldäck med glasfiber-pool och spabad. Inglasad altan i anslutning till den. Dessutom en platsbyggd vattenrutschkana som ger roliga stunder för både stora och små.

Parkering

Garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Romme

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE HESSE 95:1

Planbestämmelser

Norr romme m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2024-11-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

48 267 kr/år

Årlig elförbrukning: 7010 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 983 kr

Uppvärmning: 21 301 kr

Vatten och avlopp: 8 657 kr

Renhållning: 2 846 kr

Stadsnät serviceavgift: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 083 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 765 000 kr

Mark: 446 000 kr

Totalt: 1 211 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 772 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Helt fantastiskt poolområde med både pool och spabad

Garage i källaren ger plats för både pool, studsmatta och lek på tomten.

Trevlig villaområde men ändå närhet till öppna fält och åkrar.

Det är som att ha ett litet sommarland hemma.

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Väpnargatan 10, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.