Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Logatan 42

Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Din nybyggardröm – utan att behöva bygga själv

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 899 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Logatan 42 – en villa som kombinerar det bästa av två världar: nybyggd känsla utan byggstress.

Har du sneglat på att bygga nytt, men stött på hinder som tomtbrist och en kalender som redan är fulltecknad? Då kan Logatan 42 vara svaret på din dröm. Här kliver du in i ett hem där varje detalj är genomtänkt – från planlösning till materialval – och allt står klart att bara flytta in i.

143 kvm av ljus, rymd och harmoni
Huset bjuder på en öppen planlösning som gör vardagen enkel. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och en stämningshöjande kamin från Contura. Från vardagsrummet ges utgång till den insynsskyddade altanen. Ljuset flödar, men den skyddade hörntomten ger ändå en känsla av lugn och avskildhet.

Tre sovrum ligger samlade och kan anpassas efter familjens behov – det fjärde rummet kan med fördels användas som kontor eller gästrum. I ena änden av huset hittar du master bedroom – en egen oas med walk-in closet och direkt utgång till den generösa altanen. Två stilfullt inredda badrum, en rymlig tvättstuga med praktisk groventré och kvalitetsmaterial som 1-stavsparkett från Kährs, kakel och klinker i sobra toner gör att huset håller stilen – år efter år. Hela hemmet värms upp med golvvärme via fjärrvärme och fiber är redan installerat. Fasaden i järnvitriol med handmålade stående långa brädor och det moderna plåttaket ger huset karaktär även på utsidan.

Till huset hör även ett garage och förråd – och en tomt med gott om plats för både lek och avkoppling.

Här bor du i ett område som verkligen lever. På gång- eller cykelavstånd finns skolor, förskolor, lekparker, idrottsplatser och naturupplevelser för alla årstider. Mellsta motionsplats bjuder på
löpning, längdskidor medan Tjärnaskogen bjuder på mountainbike och skoteråkning – samtidigt som Kupolen köpcentrum, IKEA och centrala Borlänge är nära nog för ett snabbt ärende eller shoppingtur.

Detta är ett hem för dig som vill ha mer än bara fyra väggar – ett livsstilsboende med både komfort och karaktär.

Välkommen hem till Logatan 42. Här väntar ett nytt kapitel.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinker och vitmålade väggar.
WC/Dusch: Entréplan. Utrustat med duschväggar, tvättställ och toalett. Klinker och kakel.
Kök: Entréplan. Kök från IKEA samt vitvaror i svart från Samsung och Bosch. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin med frontlucka. Köket rymmer matplats och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. 1-Stav Parkettgolv från Kährs samt vitmålade väggar. Köket förlängt med ytterligare skåp 2024.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker, delvis kaklade och sedan målade väggar. Groventré.
Vardagsrum: Entréplan. Stort och socialt vardagsrum med mäktig takhöjd. Här står kaminen från Contura centralt placerad och skapar mysfaktor. Utgång ges via rejäla skjutdörrar till trädäcket. 1-Stav Parkettgolv från Kährs samt vitmålade väggar.
Kontor/Sovrum 4: Entréplan. Kontoret har en egen utgång till trädäcket. 2-Stav Parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar
Sovrum 3: Entréplan. 2-Stav Parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar.
Sovrum 2: Entréplan. 2-Stav Parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar.
Badrum: Entréplan. Rymligt badrum utrustat med duschvägg, kommod med tvättställ och toalett. Klinker och kakel.
Sovrum 1/Master bedroom: Entréplan. Master bedroom med walk in closet och utgång till trädäcket. 2-Stav Parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Tomtarea: 899 m2
Utgångspris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Golvvärme via fjärrvärme, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX (Systemair Save VSR 300)
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Nyproduktion 2021:

Markarbete: Plattans Mark & Fastighet
Platta på mark: Lindströms betonggrunder i Dalarna
Stomme: AB Karl Hedin Bergslagsstomme
Plåtarbete: Plattans Mark & Fastighet
VVS: Bygg & Rörman i Dalarna AB
El: Produktiv AB
Isolering: Isolerings Landslaget
Snickare: EcoSprint i Dalarna AB

Carport 2022
Trädäck 2022
Carport ombyggd till garage 2024
Köket förlängt med ytterligare skåp 2024 (observera att bilderna skiljer sig från verkligheten)

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck

Övriga byggnader

Garage med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Övre Tjärna
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE KANINEN 5

Planbestämmelser

Kaninen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630812)
Kv Kaninen Inom Tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680916)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19800619)

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Taxering

Byggnad: 2 237 000 kr
Mark: 436 000 kr
Totalt: 2 673 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-03
Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Logatan 42, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Övre Tjärna, Borlänge
Logatan 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning