Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Ingelsgatan 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 014 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 43 537 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga familjevilla från 1934 erbjuder en perfekt balans mellan tidstypisk 30-tals atmosfär och modern komfort. Belägen på populära Östermalm i Borlänge, detta hem är en sällsynt pärla med närhet till stadens bekvämligheter.

Boendet omfattar 5 rum och kök fördelat på 1,5 plan med tillhörande källare, totalt 143+55 kvm boyta. Året 2019 genomgick huset en smakfull tillbyggnad som inkluderar ett rymligt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Den generösa tillbyggnaden öppnar upp möjligheter för familjen att samlas och trivas i ljusa och luftiga utrymmen. En av höjdpunkterna är det stora soldäcket som nås från vardagsrummet, perfekt för att njuta av solen under hela dagen och för trevliga utomhusaktiviteter. Här kan du avnjuta sommarens dagar i en privat och trivsam miljö.

Huset har genomgått betydande renoveringar, inklusive dränering, installation av nya 3-glasfönster samt ett modernt kök som kompletterar den tidstypiska atmosfären. Dessa uppdateringar ger en bekväm och energieffektiv boendemiljö.

Med sitt centrala läge har du nära till det mesta av vad Borlänge har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger, skolor och grönområden. Här bor du bekvämt med stadens puls inom räckhåll samtidigt som du kan njuta av lugnet i det etablerade bostadsområdet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna familjevilla en unik kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Ett hem där du kan skapa minnen och trivas under många år framöver.
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 014 m2
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 43 537 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kakelugn och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula och platta på mark med underliggande isolering..
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster I källaren.
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor och falsad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2013.
Utförda renoveringar:
2015 Dränerat om,. Dala minigräv.
2019 Installerat kamin. Bastu Kalle.
2019 Utbyggnad. Lissel Bygg.
2020 Byggt altan. Eget arbete.
2022 Bytt till 3-glas isolerfönster. Elitfönster.
2023/2024 Fasadmålning
Bytt alla ytterdörrar.
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck

Övriga byggnader

Garagebyggnad och förråd

Parkering

Enbilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Östermalm
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE MATSOLSGÅRDEN 8

Planbestämmelser

Söder om borlänge köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-09-02, Senast ändrad: 2023-05-30)

Ekonomi

Driftkostnader

43 537 kr/år
Årlig elförbrukning: 6504 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 410 kr
Uppvärmning: 24 340 kr
Vatten och avlopp: 6 927 kr
Renhållning: 2 760 kr
Fiber: 2 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 524 000 kr
Mark: 672 000 kr
Totalt: 2 196 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 147 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-29
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ingelsgatan 28, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östermalm, Borlänge
Ingelsgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning