Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Sjövägen 7

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

ORNÄS - Välskött villa på hörntomt med dubbelgarage – nära Runn och utmärkt pendlingsläge!

Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 2 209 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 30 849 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ORNÄS - Välskött villa på hörntomt med dubbelgarage – nära Runn och utmärkt pendlingsläge!

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa belägen på en hörntomt i populära Ornäs – perfekt placerad mellan Borlänge och Falun med smidigt pendlingsavstånd till båda städerna. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till både natur, skola och kommunikationer.

Bostaden erbjuder fyra sovrum och genomgående fina ytskikt. Här är de stora renoveringarna gjorda såsom tak 2009, fönster 2013, ny fasadputs 2020 och kök från 2022.
Värmesystemet med bergvärme ger låga driftskostnader och ett bekvämt inomhusklimat året runt. För dig med elbil finns laddare installerad.

En av fastighetens stora fördelar är det generösa garageutrymmet – förutom ett varmgarage i källaren finns även ett vidbyggt dubbelgarage med direktaccess från huset. Perfekt för bilentusiasten eller för dig som behöver mycket förvaring eller hobbyutrymme.

Läget är svårslaget – med cykel når du enkelt bad- och båtliv vid sjön Runn, och till Ornäs skola och förskola är det bara en kort promenad på fem minuter. Här går barnen från förskoleklass hela vägen upp till årskurs 9 – tryggt och bekvämt för hela familjen.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan ryms hall, kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till trädgården, två sovrum samt badrum med dusch. En trappa upp finns två sovrum, WC och ett utrymme däremellan som passar utmärkt som litet extra allrum alt. kontorsutrymme. I källarplan ryms tvättstuga, ett varmgarage, ett vidbyggt dubbelbarage samt gott om förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 2 209 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 30 849 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Grundsula med murade och gjutna väggar

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Fiber finns installerat i huset.

Renoveringar

2022: Elbilsladdare (Granitor)
2020: Ny puts på fasaden.
2020: Nytt kök
2014: Bergvärme installerad. (BGE/Enwell)
2013: Nya 3-glasfönster. (Mockfjärd)
2011: Badrum renoverat.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan och uteplats under tak som vetter mot tomten.

Parkering

Garage i huset och ett vidbyggt garage med betongplatta på mark.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Ornäs

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE DALSJÖ 31:1

Planbestämmelser

Ornäs skola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-23, Senast ändrad: 2024-10-03)

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

30 849 kr/år

Årlig elförbrukning: 11804 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 976 kr

Vatten och avlopp: 7 027 kr

Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 827 000 kr

Mark: 730 000 kr

Totalt: 2 557 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 429 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-11

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig altan på framsidan med morgonsol!

Stora utrymmen för både odling och lek på baksidan av huset.

+ 1 Visa alla 7 bilder