Utgångspris:

3 295 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Björkvägen 3A

Se på karta

Utgångspris:

3 295 000 kr

Välj visningstid

16
sep

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla i Ornäs med dubbelgarage och bergvärme!

Typ: Villa, Kedjehus, 1½ plan med källare
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 602 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 42 184 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du ett stort och rymligt boende med närhet till sjön?
Välkommen till Björkvägen 3A i lugna och mysiga Ornäs!

En 1-½ villa om 139+84 kvm med inredd källare uppförd 1977 med vidbyggt dubbelgarage.
Denna fantastiska familjevilla på 8 rum och kök med 5 sovrum (som kan göras till 6), belägen på en attraktiv hörntomt på en lugn återvändsgata i populära och trygga Ornäs.

Här finns allt du kan önska dig – och lite till. Mycket renoveringar är gjorda, så här är det bara att flytta rakt in. Med tre rymliga plan får hela familjen gott om plats att breda ut sig. Här finns tre vardagsrum och tre badrum (antingen med dusch eller badkar) ett på varje plan. Perfekt för familjen där antingen barnen börjar bli så stora så de vill ha lite avskildhet eller när gäster kommer på besök. Husets hjärta är det moderna köket, där vita skåpluckor möter vitt kakel och en stilren svart bänkskiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger i anslutning till det stora och rymliga vardagsrummet. Härifrån tar du dig ut till den gigantiska inglasade altanen, som förlänger sommaren med perfekt solläge! Kan det vara husets bästa rum?

Utöver detta erbjuder har villan en härlig balkong med sjöutsikt för soliga dagar och ett generöst dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring.

Fiber är indraget. Energieffektiv uppvärmning med både bergvärme och luftvärmepump, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, förskolor och skolor och bra kommunikationer till både Borlänge och Falun. Pizzeria ligger på gatan ovanför och Ica Ornäs ligger några hundra meter bort.
Badplats och båtplats finns i närheten.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här har du avhängning till höger.

Badrum: Entréplan. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badkar och handukstork. Klinker på golv och kakel på väggar.

Kök: Entréplan. Utrustat med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, fullstor kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Utgång mot inglasad altan. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv och tapetserad fondvägg samt målade väggar.

Sovrum 2 / Walk in closet: Entréplan. Laminatgolv och målade väggar.

Allrum: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Utgång mot balkong. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.

WC/Dusch: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch. Våtrumsmatta på golv och målade väggar med mosaik.

Hall källare: Källare. Laminatgolv och målade väggar.

WC/Dusch: Källare. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch och bastu. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Allrum / Vardagsrum: Källare. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 5: Källare. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 6 / Förråd: Källare. Laminatgolv och putsade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 1½ plan med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 602 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 42 184 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare:
Samtliga ytskikt är renoverade
Installation av bergvärme samt ett vattenburet värmesystem i huset 2009
Tvättstugan renoverad 2011
Byte av ytterdörr och samtliga innerdörrar
Byggnation av inglasat uterum
Vidbyggd carport igenbyggd och isolerad med tidigare garage samt har 2 st. nya
garageportar installerats
Fönsterbyte 2017
Renovering/ombyggnad av kök 2018
Installation av fiber i huset 2018
Omfattande utvändiga markåtgärder med bla. stenmur och plattläggning och häckplantering
Nuvarande ägare:
Ommålning av alla ytskikt
All el omdraget
Halva garagetaket utbytt

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med betongplatta på mark

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Ornäs

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE ORNÄS KVARN 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Samfällighet: BORLÄNGE ORNÄS KVARN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

42 184 kr/år

Årlig elförbrukning: 14634 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 31 532 kr

Vatten och avlopp: 7 806 kr

Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 956 000 kr

Mark: 624 000 kr

Totalt: 2 580 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 737 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-01

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor hörntomt med vidbyggt dubbelgarage.

Modernt stilrent kök med inbyggd ugn och micro.

Här finns en köksö för extra avlastning och öppet in mot vardagsrum.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källarvåning. ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkvägen 3A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ornäs kiosken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.