Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Myntgatan 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NYGÅRDSDALEN - Charmigt sekelskifteshus med modern tillbyggnad, stor hörntomt och härliga uteplats!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 069 m2
  • Byggnadsår: 1897
  • Driftkostnad: 50 707 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika hem från 1897, beläget på en stor hörntomt i Nygårdsdalen!

Redan på uppfarten möts du av det rejäla dubbelgaraget med två automatiska portar. Här finns klinkergolv, luft/luftvärmepump, el indraget samt ett rymligt förråd i bakkant. På baksidan av garaget finns en stor altan som genom en landgång leder till det inglasade uterummet – en självklar samlingsplats där sommarens ljusa dagar och kvällar kan förlängas långt in på hösten.

Den uppväxta trädgården är en grön oas med prunkande äppelträd, bärbuskar, en aroniabuske fylld med nyttigheter samt en mysig syrénberså – perfekt för grillkvällar med familj och vänner.

Själva huset bjuder på generösa ytor och en välplanerad planlösning. Här finns tre rejäla sovrum, ett vardagsrum med stämningsfull öppen spis, ett kök med kökspanna samt wc på båda plan. Tillbyggnaden från 2000 tillförde både tvättstuga, dusch, bastu och god förvaring. Dessutom finns fjärrvärme och fiber indraget – för både bekvämlighet och snabb uppkoppling.

Läget är idealiskt med lika långt till både nybyggda Nygårdskolan och Skräddarbacksskolan – perfekt för barnfamiljen.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – här ryms både sekelskifteskaraktär, moderna inslag och härliga miljöer för både vardag och fest!

Myntgatan 22 ligger ute som Aktiv Matchning i väntan på besiktning och invändig foto - anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 069 m2
Byggnadsår: 1897
Driftkostnad: 50 707 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + kökspanna kopplad till elementen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
El: Ny elledning drogs in från gatan år 2000 och nya elcentraler i samband med det
Murstock kommentar: Skorstenen har blivit glidgjuten och öppna spisen är sotad och godkänd att användas
Kommentar: En åldersbeständig plast ligger i krypgrunden

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
2010 - Byggt dubbelgarage.
2008 - Nytt kök
2006 - Nytt yttertak.
2000 - Stor utbyggnad med tvättstuga, dusch, bastu och förråd. Renoverat fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Ett stort inglasat uterum
Stor altan på baksidan av garaget som binds samman med

Parkering

Stort dubbelgarage byggt 2010, med gjuten platta, klinkers och automatiska portar. El indraget, men ej vatten. Värms upp av luft/luftvärmepump.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Nygårdsdalen
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE DUKATEN 6

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)

Ekonomi

Driftkostnader

50 707 kr/år
Årlig elförbrukning: 14958 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 042 kr
Uppvärmning: 18 040 kr
Vatten och avlopp: 6 135 kr
Renhållning: 2 490 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmning av garaget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 523 000 kr
Mark: 508 000 kr
Totalt: 2 031 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 958 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Myntgatan 22, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nygårdsdalen, Borlänge
Myntgatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning