Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Slingergatan 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NEDRE TJÄRNA - Stor tegelvilla med källare - perfekt för familjen!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 156 m2
  • Tomtarea: 1 025 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 41 299 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välskött enplanshus med hel källare, vidbyggt garage och en totalyta på hela 261 kvm – här finns gott om plats för hela familjen att växa och trivas! Beläget på en lugn och barnvänlig gata utan genomfartstrafik får du ett harmoniskt boende samtidigt som du bor med gångavstånd till Kupolen, IKEA och Maserhallen, med äventyrsbad och relaxavdelning.

Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, ett stort badrum samt ett inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv. Köket är rymligt och är bland annat försett med en vacker bänkskiva i marmor.

Det inglasade uterummet i bästa solläge blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest – perfekt för långa sommarkvällar eller avkopplande stunder både vår och höst. På baksidan finns också en härlig trädgård där barnen kan leka fritt.

Den rymliga källaren adderar ännu fler möjligheter till boendet. Här hittar du en mysig gillestuga med öppen spis – perfekt som tv-rum eller för tonårshäng – ett extra sovrum för gäster eller större barn, samt en praktisk tvättstuga med dusch. Dessutom finns mängder av förvaringsutrymmen som gör vardagen enklare och mer organiserad.

Huset har genomgått viktiga uppdateringar med nytt tak, fönster och ytterdörr från 2010 – tryggt och bekvämt för den nya ägaren. Vidbyggt garage och en uppfart som tillsammans ger plats för flera bilar.

Det här är ett hem som verkligen måste upplevas på plats.

Anmäl ditt intresse redan nu - snart kommer huset att fotas invändigt och börja visas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med klinkers på golvet och målade väggar. Det finns avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob intill entrén. Längre in i hallen finner du ett inbyggt linneskåp.
Badrum: Entréplan. Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin.
Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Här finns en inbyggd garderob.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 har parkettgolv och målade väggar. Här finner du tre inbyggda garderober och en utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 3: Entréplan. I sovrum 3 ligger ett parkettgolv och väggarna är målade/tapetserade. Här finns en inbyggd garderob.
Vardagsrum: Entréplan. Genom dubbeldörrar når du vardagsrummet, som har parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du det inglasade uterummet.
Kök: Entréplan. Köket har korkoplast på golvet och målade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ventilerat skafferi och ett inbyggd städskåp. I köket ryms en matplats för sex personer.
Gillestuga: Källare. Gillestugan har trägolv och målade väggar med en fondvägg av träpanel. I gillestugan finns en öppen spis som inte är använd sen år 2000. Vill man sätta in en insats behöver brandskyddskontroll göras.
WC: Källare. Den helkaklade wc:n är utrustad med toalett och tvättställ.
Tvättstuga: Källare. Det helkaklade utrymmet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch samt bastu (aggregatet fungerar ej).
Gästrum: Källare. Gästrummet har trägolv och målade väggar. Här finns en matkällare samt utgången till garaget.
Hobbyrum: Källare. I detta utrymme ligger ett trägolv och väggarna är målade. Här finns en äldre köksinredning samt ingångar till klädkammare och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 156 m2
Tomtarea: 1 025 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 41 299 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Antal rum innefattar både boarea och biarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme + öppen spis (inte använd på många år)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel (träpanel vid garage)
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Larm finns installerat och kan tas över av köparen

Renoveringar

2010: Byte av fönster entréplan. Byte av dörrar. Byte av garageport.

Övrigt:
Köksluckor lackade.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan med klinkers, skjutbara glaspartier och eldrivna markiser

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Nedre Tjärna
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE PÄRONET 4

Planbestämmelser

Väster om kv gymnasium inom norra hagalund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-15, Senast ändrad: 2022-10-15)
Päronet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 1994-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

41 299 kr/år
Årlig elförbrukning: 1970 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 016 kr
Uppvärmning: 25 055 kr
Vatten och avlopp: 8 103 kr
Renhållning: 2 490 kr
Stadsnät: 635 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 610 000 kr
Mark: 553 000 kr
Totalt: 2 163 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 156 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-25
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Slingergatan 15, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nedre Tjärna, Borlänge
Slingergatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning