Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Hästhovsgatan 10

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med källare i ett familjärt område med närhet till skolor och fritidsaktiviteter

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 104 m2
  • Tomtarea: 975 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 45 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hästhovsgatan 10, en smakfullt renoverad enplansvilla som erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende i ett av Kvarnsvedens mest familjevänliga områden. Här har stora investeringar redan gjorts, så du slipper tänka på tunga renoveringar – flytta in och njut direkt!

Trivsam planlösning för socialt umgänge:
Entréplanet bjuder på en öppen och luftig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för samvaro och familjeliv. Härifrån har du också direkt utgång till en stor altan, delvis takad, med ett härligt solläge där du kan njuta från sol från förmiddag till sen kväll.
Sovrum och helkaklat badrum I den andra delen av huset hittar du två mysiga sovrum samt ett äldre helkaklat badrum.

Källare med stora möjligheter:
En trappa ner öppnar sig en rymlig källare med många användningsområden. Här finns utrymme för ett mysigt TV-rum, gästrum eller ett hemmakontor – perfekt för tonåringen som vill ha egen plats, för den som arbetar hemifrån eller för när vänner och familj kommer på besök. Dessutom finns en dusch med bastu, WC, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning på vardagliga prylar.

Renoveringar och bekvämligheter:
Villan har genomgått omfattande renoveringar, såsom takbyte, fönsterbyte, dränering, altanbyggnationer, installation av fjärrvärme och fiberanslutning – allt för att du ska kunna bo bekvämt och utan bekymmer. De genomgående ytskiktsrenoveringarna ger ett fräscht och modernt intryck, så du kan känna dig hemma från första stund.

Familjevänligt läge:
På Lergärdet bor du i ett lugnt och familjevänligt område, med gångavstånd till mataffär, förskola/skola, en fin park/lekpark samt Mellstaområdet. Här finns det något för alla, oavsett om du är en ung familj, en tonåring som vill ha eget space eller någon som vill ha närhet till allt som behövs i vardagen.

Välkommen till Hästhovsgatan 10 – här börjar ditt nya liv!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Garderober med skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättställ och toalett.
Sovrum 1: Entréplan. Walk in closet. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Entréplan. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mot matplats och kök. Parkettgolv och målade väggar.
Kök: Entréplan. Köket renoverad 2007 och är ommålat sen dess. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, integrerad ugn och micro, diskmaskin (2023) kyl och frys. I köket finns utrymme för matplats och utgång ges till altan. Parkettgolv och målade väggar.
Nedre hall: Källare. Laminatgolv och målade väggar.
Matkällare: Källare. Matkällare
WC: Källare. Tvättställ och toalett. Målade golv och väggar.
Kontor: Källare. Laminatgolv och målade väggar.
Pannrum: Källare. Innanför kontoret finns pannrummet.
Tvättstuga/Bastu: Källare. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Målade golv och väggar. I anslutning finns en bastu
Tv-rum/Gästrum: Källare. Laminatgolv och målade väggar.
Förråd: Källare. Förråd med ingång från garage. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 104 m2
Tomtarea: 975 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 45 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utförda renoveringar tidigare ägare:

Kök renoverat 2007
Byte av fönster och dörrar 2010
Byte av takbeklädnad med ny papp, läckt, betongpannor, plåtbeslag, hängrännor/stuprör 2013 (Rustabo)
Löpande underhåll
Byte av köksfläkt
Byte av vitvaror i kök samt tvättstuga
Installerat 2 st. våtrumsfläktar
Källarens utvändiga fuktskydd åtgärdat med ny dränering, dagvattensystem, isolering med isodränskivor (ej omdränerat
kring garagebyggnad) utfört av Torsångs Mark & Entreprenad
Byggnation av trädäck och takad uteplats
Byggnation av ny entrétrapp
Ny fasad på garagebyggnad

Utförda renoveringar nuvarande ägare:
2021
Sovrum 1: Nya ytskikt. Nya eluttag , Walk in closet med inredning
Sovrum 2: Nya ytskik. Nya eluttag.
Förråd: Elfasystem uppsatt
Tv- rum: Målat tak och väggar. Elementskydd.

2022
Bytt garageport och dörrar
Breddat och grusat hela uppfarten
Planteringsringar
Plattor mot garage
Rabatt mot garage
Planteringsyta med skiffersten och kantsten
Trimmat alla träd
Kompost
Rabatt mot garage
Fasadbelysning trapp

2023
Garage: Installerad friskluftsventiler. Ny fasadbelysning. Nya eluttag
Tomt: Kantsten kring uppfarten. Rabatt med pallkragar. Vattenutkastare.
Kök: Ny diskmaskin
Badrum: Ny WCstol.
Källartrapp: Ny panel. Målad trapp. Ny ledstång. Nya lister. Ny belysning.
Hall i källare: Nya lister i delar av hallen. Putsad vägg.
Matkällare: Eluttag.
Pannrum: Hylla uppsatt.
Toalett: Vägg målad
Kontor: Nytt golv. Målat tak och väggar. Elementskydd. Internet framdraget.

2024
Häck planterad på baksida

Tomt/balkong/uteplats

Veranda
Farstuveranda

Övriga byggnader

Vidbyggt enbilsgarage

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage
Stor uppfart

Tv/Internetanslutning

Tv och Internet via fiber från Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Lergärdet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE HÄSTHOVEN 13

Planbestämmelser

Område sydost om lergärdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
Hästhoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-03-08, Senast ändrad: 1994-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

45 019 kr/år
Årlig elförbrukning: 3285 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 988 kr
Uppvärmning: 26 460 kr
Vatten och avlopp: 7 081 kr
Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 334 000 kr
Mark: 496 000 kr
Totalt: 1 830 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 976 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-16
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hästhovsgatan 10, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Hästhovsgatan 10, 784 65 Borlänge
Anmälan krävs via fastighetsmäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lergärdet, Borlänge
Hästhovsgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning