Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lantmäterigatan 2B

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantmäterigatan 2B- Gylle/Åselby

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med halv källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 39 m²
Tomtarea: 1 269 m²
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 36 951 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mysigt hem med genomtänkta renoveringar – inflyttningsklart med solceller och garage!

Välkommen till Lantmäterigatan 2B, ett charmigt och väl omhändertaget hus om 115 kvm som kombinerar hemtrevnad med smarta uppdateringar för framtiden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med nära till Gylle skola, ishallen och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller den som önskar ett praktiskt och bekvämt boende.

Huset har genomgått flera större renoveringar där både fasad, tak och de flesta fönster har bytts ut – vilket ger ett gott intryck både estetiskt och tekniskt. Dessutom har solceller installerats, vilket sänker driftskostnaderna och gör boendet mer hållbart.

På tomten finns ett fint enbilsgarage, perfekt för både bil och förvaring, och trädgården ger utrymme för både lek och avkoppling.

På fastigheten finns även ett äldre uthus som passar perfekt för förvaring.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här finns avhängningsmöjligheter.

Kök: Entréplan. Kök renoverat 2018. Goda bänkytor.

Matrum/Sovrum: Entréplan. Matrum i anslutning till köket, kan även användas som sovrum. Utgång till den inglasade altanen.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med plats för soffa och soffbord.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med WC/dusch/handfat

Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1 på ovanvåningen.

Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 på ovanvåningen.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 på ovanvåningen, genomgång från sovrum 2.

Källare: Källare. Halv källare med tvättstuga och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med halv källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 1 269 m²

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 36 951 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luftvärmepumpar, radiatorer, solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Halv källare samt torpargrund

Stomme: Stående timmerstomme

Fasad: Stående/Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2+1-glas, 2-glas isolerfönster, 2-glas
kopplade i fönsterbågar

Takbeklädnad: Mansardtak/Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1991.
Upplysningar om utförda renoveringar lämnades av säljare:
2023- Monterat solceller. Lektus Ab Borlänge.
2023- Ny luft/luftvärmepump.
2023- Ny elcentral och serviskabel. Lektus Ab Borlänge.
2023- Ny fasadpanel. Egen regi.
2022- Nya 3-glasfönster. Egen regi.
2022- Installerat luft/luftvärmepump i garage.
2018- Nytt kök. Egen regi.
2015- Tilläggsisolerat vinden med ekofiber.
2011- Nytt tak. Takpartner Ab Borlänge
2000- Byggt fristående garage. Egen regi.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från sovrummet.

Övriga byggnader

Isolerat garage samt äldre uthus.

Parkering

Parkering i garage samt inne på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TAVLAN 2

Planbestämmelser

Del av kv tavlan mm inom gylle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-15, Registreringsdatum: 2012-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM - STARKSTRÖM
Ledningsrätt: TELE - TELE
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 951 kr/år

Årlig elförbrukning: 15524 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 9 105 kr

Renhållning: 2 846 kr

Beskrivning: Driftskostnader enligt fakturor från Borlänge energi.
Driftskostnader kan variera beroende på användning och antalet i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 255 000 kr

Mark: 595 000 kr

Totalt: 1 850 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1933

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 804 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-11

Besiktningsman: Henrik Ezelius Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Lantmäterigatan 2B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lantmäterigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

070-108 52 51

jens.bergenstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Anders Fahlström

Koordinator

0243-50 15 55

anders.borlange@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

073-682 96 34

pia.ryden@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: tis 30/9 och ons 1/10

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lantmäterigatan 2B

Lantmäterigatan 2B- Gylle/Åselby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lantmäterigatan 2B, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Anders Fahlström

Koordinator

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev