Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Länsan 50

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

LÄNSAN - Charmigt fritidshus med idyllsikt läge vid Länsan!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tystnaden talar och naturen omfamnar dig! Denna charmiga enplansvilla bjuder på ett boende i harmoni med omgivningarna – med utsikt över vackra sjön Länsan och tillgång till gemensam brygga där du kan ta ett svalkande morgondopp eller avsluta dagen med ett kvällsbad.

Här bor du långt bort från stadens brus – allt du hör är fågelkvitter och vindens sus i trädtopparna. Samtidigt är du bara 10 minuter från Borlänge, vilket gör detta till en unik kombination av avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter.

Huset har byggts ut 2014 och rymmer idag ett sovrum, ett fräscht badrum samt en stor inglasad veranda – en fantastisk plats att vistas på från tidig vår till sen höst. Från huset har du fin utsikt över sjön och kan njuta av både soliga dagar och regniga kvällar i skyddat läge.

Vardagsrummet har en mysig kamin som tillsammans med luft/luftvärmepumpen ger både värme och trivsel året om. Köket renoverades 2010 och går i vitt.

Bakom huset finns en praktisk förrådsbyggnad, och tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller bara att njuta av naturens lugn. Skogarna runt omkring är rika på både svamp och bär – ett paradis för den naturintresserade.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett naturnära liv med sjöutsikt och stillhet. Samtidigt är det enkelt att ta dig in till centrala Borlänge på endast 10-15 minuter med bil, vilket ger dig tillgång till stadens bekvämligheter och nöjen. För de som längtar efter vintersport ligger Romme Alpin inom räckhåll på ca 20 minuters bilfärd.

Slutligen, mobilt bredband säkerställer att du kan hålla kontakten och vara uppkopplad även i denna avskilda oas.

Varmt välkommen att uppleva detta smultronställe på plats - kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 800 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-gals och 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Sedan köpet har säljaren borrat efter vatten året om samt installerat en luft/luftvärmepump.
2014 - Tillbyggnad av inglasad veranda, stort sovrum samt badrum. Sluten tank för WC. Infiltration för dusch och kök. Ny panel och målning.
2010 - Nytt kök.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad veranda

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Länsan
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TJÄRNA 24:72

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE BORLÄNGE GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2025-04-25)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Samfällighet: BORLÄNGE TJÄRNA S:37

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Ingen löpande kostnad för bryggan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 818 kr.

Taxering

Byggnad: 579 000 kr
Mark: 660 000 kr
Totalt: 1 239 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 788 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Länsan 50, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 318 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Länsan, Borlänge
Länsan 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning