Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Hasselstigen 1

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 023 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 47 509 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Boka visning med mäklaren -
Unik möjlighet: Välhållen villa med stort garage och extra utrymme för kreativ användning i Yttermora/Kvarnsveden!

Drömmer du om en charmig tvåplansvilla med källare och massor av potential? Nu har du chansen att förvärva denna fastighet som är perfekt belägen mellan Yttermora och centrala Kvarnsveden. Denna villa i klassisk stil erbjuder en harmonisk atmosfär och är i utmärkt skick både utvändigt och invändigt.

Boendet:
På entréplanet möts du av en smakfullt utformad planlösning med kök, matsal och vardagsrum som smidigt sammanlänkar till varandra. Uterummet förlänger trivseln och skapar en härlig koppling till trädgården. På övre våningen hittar du två mysiga sovrum och ett modernt badrum. Källarvåningen erbjuder praktiska utrymmen såsom tvättstuga, matkällare och ett mångsidigt hobbyrum eller gästrum.

Extra fördelar:
Denna villa är inte bara en fröjd för ögat utan även praktiskt utrustad för den entusiastiska fordonälskaren. Det generösa garaget rymmer allt från bilar till verktyg och har dessutom en separat uthyrningsdel komplett med dusch och pentry. Här kan du förverkliga dina idéer och kanske skapa det perfekta hemmakontoret eller en uthyrningsmöjlighet för framtida Northvoltarbetare.

Renoveringar och bekvämligheter:
Hasselstigen 1 har genomgått flera stora uppgraderingar inklusive nytt yttertak, energisnåla 3-glasfönster, fräsch fasadmålning, modern fjärrvärmeväxlare, dränering och uppdaterat badrum. Medan exteriören redan är uppdaterad kan du fokusera på att skapa ditt drömboende invändigt.

Området:
Beläget i ett familjevänligt villaområde erbjuder detta hem närhet till kommunikationer, skolor, förskolor, matbutiker och trevliga restauranger. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens puls.

Tillträde och visning:
Möjligheten att förvärva detta fantastiska hem väntar på dig. Tillträde kan ske efter överenskommelse. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinker vid entré, laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Entréplan. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, kyl /frys, spis och köksfläkt. Köket ligger anslutning till separat matplats. Laminatgolv och tapetserade väggar,
Matsal: Entréplan. Matsal i anslutning till kök och vardagsrum. Utgång ges till inglasat uterum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Uterum: Entréplan. Inglasat uterum med anslutning och ingång till matplats.
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Övre hall: Ovanvåning. Laminatgolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong och en mindre klädkammare.
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Badrum: Ovanvåning. Klinkat och kaklat badrum med dusch, kommod, toalett och handdukstork
Hall: Källare. Groventré.
Tvättstuga/Dusch: Källare. Tvättstugan är utrustat med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum/Förråd: Källare.
Matkällare: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 023 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 47 509 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Kalltak med plåtbeklädnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Saknas säkringsschema för hela bostaden.
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Tidigare ägare:
Garage uppfört 1990
Yttertak ca 2016
3-glasfönster 2018
Fasadmålning 2009
Ny fjärrvärmeväxlare
Dränering 1998
Badrumsrenovering 2006
Köksfläkt 2018
Ny el källare 2018

Nuvarande ägare:
Sänkpump (för dränering ) 2023
Duschkabin källare 2023
Torktumlare källare 2023
Fläkt i källaren 2023

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Insynsskyddad tomt med rödmålat trästaket och grusad infart.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med en port. Uthyrningsdel i änden av garaget med dusch och pentry.

Parkering

Dubbelgarage med en port

Tv/Internetanslutning

Fiber finns utanför tomtgräns

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kvarnsveden
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE KVARNTULLEN 5

Planbestämmelser

Vid åkermansgatan inom yttermora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-25, Senast ändrad: 2023-06-01)

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

47 509 kr/år
Årlig elförbrukning: 8430 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 316 kr
Uppvärmning: 19 095 kr
Vatten och avlopp: 5 338 kr
Renhållning: 2 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 170 000 kr
Mark: 503 000 kr
Totalt: 1 673 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 149 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-19
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Hasselstigen 1, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 15 juli
Anmälan krävs

Hasselstigen 1, 784 65 Borlänge
Anmälan krävs via fastighetsmäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnsveden, Borlänge
Hasselstigen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning