Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Kappegatan 7

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Huset för den stora familjen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 988 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 52 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor och gedigen villa i populära Nygårdsdalen. Med sina 160 + 100 kvm så ger du dig och familjen gott om urymme för både social trivsel och lugn och ro. Bostaden är fördelad i tre plan men massor av möjligheter. Idag har ägarna ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak , kamin och utgång till balkongen på ovan våningen tillsammans med två sovrum. Totalt i huset finns det 5 sovrum idag var av ett i källaren. Med ganska enkla medel skulle man kunna göra ytterligare ett eller två sovrum av allrummet.

I huset finns även tre badrum, ett på varje plan. Köket är stort och idag används vardagsrummet som en enorm matsal. Perfekt för julfirande eller andra trevliga stunder med nära och kära.

Bilen parkerar du antingen i garaget eller på den stora uppfarten.

Nygårdsdalen är ett lugnt och familjevänligt område i västra Borlänge där barnen kan växa upp tryggt nära både natur och vardagens bekvämligheter. Här bor ni med närhet till förskolor och skola, samtidigt som grönskande strövområden och den natursköna Nygårdsravinen med sina promenadstigar, broar och porlande vatten ligger runt hörnet. Området är planerat med barnfamiljer i åtanke, med bilfria gårdar, lekytor och cykelvänliga vägar som gör det enkelt och säkert att ta sig till vänner och aktiviteter. Samtidigt finns vardagsservice, vårdcentral och småbutiker på gångavstånd, och med cykel når ni snabbt både Kupolen och Norra Backa för ett större utbud av handel och nöjen. Här får ni det bästa av två världar – en rofylld och trygg miljö för familjelivet, men ändå med all tänkbar service nära till hands.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Hall
- Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Svart inredning och fullt utrustat med kyl, fyrs, häll, takhängd fläkt, diskmaskin och inbyggd ugn. Här finns även en vedspis som ger dig möjlighet att både värma huset och laga mat om strömmen går. Utgång till altan på gaveln.
- Matsal/Vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.
- Sovrum med bröstpanel och tapetserade väggar samt parkettgolv.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, kommod med dubbla handfat, toalett.

Ovanvåning:
- Allrum med kamin och ryggåstak med synliga bjälkar i taket. Trägolv och målade väggar samt vit panel i taket. Utgång till balkong.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Vit träpanel i taket.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Vit träpanel i taket.
- Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustat med dusch, toalett och kommod med handfat.
- Klädkammare

Källare:
- Gillestuga med laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Toalett utrustad med toalettstol och kommod med handfat.
- Relax med bastu. Kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustad med dusch och kommod med handfat.
- Tvättstuga med kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
- Hobbyrum med målat betong



Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 988 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 52 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme, vedspis samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2025- Installerat kamin på övervåning.
2025- Rengjort och behandlat takpannor.
2025- Ny vedspis i kök.
2020- Renoverat duschrum på övervåning.
2020- Renoverat badrum på entréplan.
2019- Nya 3-glasfönster.
2017- Nytt kök. Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck på baksidan
Soldäck vid gavel
Balkong på gavel.

Parkering

Vidbyggt 1-bilsgarage.
Stor uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RUNSTYCKET 2

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

52 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 7620 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 760 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 854 000 kr
Mark: 498 000 kr
Totalt: 2 352 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 874 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-05
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB, 2025- 09-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Kappegatan 7, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Kappegatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning