Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Pia Rydén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pia Rydén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Kälarvsgatan 14

Utgångspris: 
5 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Pia Rydén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pia Rydén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magnifik arkitektritad villa i Kälarvet med pool!

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Tomtarea: 855 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 37 006 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

FÖRHANDSVISNIN möjligt - Här har du möjligheten att förvärva en drömlik villa i Kälarvet med en exklusiv känsla och genomgående stilfull design! Villan är arkitektritad och unik i sitt slag.
Här är det bara att packa väskorna och flytta rakt in – allt är redan klart! Denna magnifika bostad på hela 190 kvm, fördelad på två våningsplan, rymmer hela 7 rum och kök – perfekt för familjeliv, socialt umgänge och avkoppling.
Varje rum är genomtänkt med moderna lösningar för att skapa en harmonisk balans. Köket är stort och rymligt och har gott om bänkytor. Vardagsrummet är inbjudande och mysigt och här finns även en täljstenskamin. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett femte för den som behöver extra utrymme.

Utanför väntar en oas för sommarens njutbara stunder – ett generöst soldäck med en pool som erbjuder svalka och nöje för både stora och små. Här kan du leva ut dina trädgårdsdrömmar med planteringslådor, skulle du vilja utöka intresset finns gott om plats för att bygga växthus. Denna villa är en idealisk plats för dig som söker en blandning av exklusivitet, yta och en inbjudande miljö att kalla hem. En pärla i Kälarvet som bara väntar på att förgylla din vardag!

Utomhus väntar en sommardröm med ett stort soldäck och pool, idealiskt för både avkoppling och festliga stunder. Förvaringsmöjligheterna är också väl tilltagna, med ett praktiskt förråd som rymmer allt du behöver för både inne- och uteliv. Dessutom har huset generösa parkeringsmöjligheter på båda sidor samt en carport, så både familjens och gästers fordon får plats.

Läget är svårslaget! En kort promenad tar dig ner till älven, och på cirka sex minuter når du Borlänge centrum med cykel. På andra sidan älven ligger ICA Maxi stormarknad med generösa öppettider för bekväm vardagshandel.
Här får du ett bekymmersfritt boende – en pärla i Kälarvet som bara väntar på att förgylla din vardag!

Här förbereds försäljningen men möjlighet för förhandsvisning finns redan nu. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här har du mycket rymd. Klinker med golvvärme och målade väggar.
Kök: Entréplan. Modernt kök från Marbodal utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Nyslipat trägolv och kaklade över bänkyta.
Matplats: Entréplan. Matplats med fantastiskt ljusinsläpp tack vare generös takhöjd och stora fönster. Trägolv och målade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum på nedre plan med kamin. Trägolv och träpanel samt målade väggar.
Kontor: Entréplan. Kontor med egen ingång. Trägolv och målade väggar.
Badrum: Entréplan. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod och dubbeldusch. Klinker på golv och kaklade väggar.
Tvättstuga / groventré: Entréplan. Groventré i kombination med tvättstuga utrustad med tvättpelare, diskbänk och grovvask. Klinker på golv och målade väggar.
Övre hall: Ovanvåning. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 1: Ovanvåning. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med stor walk-in closet. Trägolv och målade väggar.
Allrum: Ovanvåning. Allrum med utgång till balkong. Stora fönster med generöst ljusinsläpp. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3/kontor: Ovanvåning. Sovrum med dekorativt runt fönster. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 4/Walk in closet: Ovanvåning. Trägolv och målade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod och badkar. Klinker på golv ock helkaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 190 m2
Tomtarea: 855 m2
Utgångspris: 5 300 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 37 006 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Golvvärme via fjärrvärme, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Tidigare ägare:
2019 Bytt kulör på fasad
2020 Byggt ut tralldäck samt monterat komposit trall
2022 Anlitat elektriker för byte av icke fungerande lampknappar samt löst sittande eluttag
2022 Bytt kyl- och frys våren
2022 Slipat bänkskiva i köket

Nuvarande ägare:
2024 Slipat och lackat golv i kök och vardagsrum
2024 Bytt beslag på köksluckor
2024 Bytt kommod samt vattenkran i badrum på övervåning
2024 Målat om insidan i stort sett hela huset
2024 Bytt till ledspottar övervåning.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i trevlig solläge! På övervåningen finns en balkong.

Övriga byggnader

Carport med tillhörande förråd med vindsförvaring

Parkering

Parkering på båda sidorna av huset samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kälarvet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE JÖNSESGÅRDEN 5

Planbestämmelser

Kälarvet,ssab domnarvet med omgivningar,delplan 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-27, Senast ändrad: 2023-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: OPTO

Ekonomi

Utgångspris

5 300 000 kr

Driftkostnader

37 006 kr/år
Årlig elförbrukning: 3474 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 250 kr
Uppvärmning: 19 640 kr
Vatten och avlopp: 5 890 kr
Renhållning: 2 846 kr
Sotning: 380 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 534 000 kr
Mark: 679 000 kr
Totalt: 4 213 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 325 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-06-26
Besiktningsman: Anders Runström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kälarvsgatan 14, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kälarvet, Borlänge
Kälarvsgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning