Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Tunavägen 177

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig familjevilla med trädgårdsidyll i omtyckta Hytting!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 285 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 52 427 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig familjevilla med trädgårdsidyll i omtyckta Hytting!

Välkommen till ett hemtrevligt och välskött hus med karaktär, beläget på en lummig och uppvuxen trädgårdstomt i ett av Borlänges mest omtyckta områden – Hytting. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt kvarter med närhet till både förskola, skola, mataffär och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrum och resecentrum.

Huset har en varm och inbjudande känsla redan från första steget in. På entréplanet möts du av ett stort kök med lantlig charm där det även finns möjlighet till ett stort skafferi. Här finns även ett fräscht badrum med bastu, ett vardagsrum och ett extra rum som med fördel kan användas som tv-rum, gästrum eller hemmakontor. Övre plan rymmer tre sovrum samt en extra WC. Från övre hallen nås en rymlig balkong, där nuvarande ägare gärna startar dagen med frukost i morgonsolen och utsikt över takåsarna i området – en riktig favoritplats! I källarplanet finns utrymmen med stor potential. Här hittar du idag en tvättstuga med tvättmaskin samt flera förrådsrum. Möjligheterna är många för den som önskar skapa gästrum, extra badrum eller allrum – här är det bara fantasin som sätter gränser.

Den prunkande trädgården bjuder på en härlig grön oas med fruktträd, bärbuskar, blomsterprakt, gräsmatta och en stor grusad uppfart med gott om plats för flera bilar. Här finns även ett dubbelgarage byggt 1996.

Detta är ett hus som passar perfekt för familjen som söker ett hem med själ, generösa ytor och en levande trädgård!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med plats för avhängning. Större inre hall med den vackra trappan upp till övre plan.
Kök: Entréplan. Köket med lantlig känsla som renoverades 2016. Rymligt med plats för större matgrupp. Här finns spis med keramikhäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. I köket finns ett utrymme som idag används som förråd men som passar utmärkt som större skafferi.
Allrum: Entréplan. Rum intill köket som idag används som extra vardagsrum men passar även utmärkt som extra sovrum. Parkettgolv samt målade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med parkettgolv samt målade väggar.
Badrum: Entréplan. Mycket trevligt badrum renoverat 2016 med bastu, dusch, handfat samt toalett.
Sovrum 1: Ovanvåning.
Sovrum 2: Ovanvåning. Det största sovrummet med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3: Ovanvåning.
WC: Ovanvåning. WC renoverat ca 2012 med toalett och handfat.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med tvättmaskin. Målat betonggolv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 1 285 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 52 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022: Målning av fasad
2021: Ny fjärrvärmeväxlare
2016: Badrum entréplan
2016: Renovering kök
2015: Balkong renoverad
2012: WC övervåning renoverad
1996: Dubbelgarage byggt
1990-tal: Rör bytta ut till gatan från cement till plaströr.
1990-tal: Dränering

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan mot trädgården.
Mycket trevlig tomt med stor grusad uppfart, gräsmatta runt huset med flertalet fruktträd och bärbuskar.

Övriga byggnader

Dubbelgarage byggt 1996.

Parkering

Dubbelgarage och stor, grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Hytting
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE DIALOGEN 12

Planbestämmelser

Åselby m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-30, Senast ändrad: 2020-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

52 427 kr/år
Årlig elförbrukning: 5781 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 600 kr
Uppvärmning: 25 887 kr
Vatten och avlopp: 6 287 kr
Försäkring: 5 535 kr
Renhållning: 2 118 kr
Beskrivning: Ovanstående siffror avser helår 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 460 000 kr
Mark: 598 000 kr
Totalt: 2 058 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 368 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tunavägen 177, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hytting, Borlänge
Tunavägen 177
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning