Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Jennifer Prästjons, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennifer Prästjons
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Solbacksgatan 59

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Jennifer Prästjons, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennifer Prästjons
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Souterräng
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 142 m2
  • Tomtarea: 1 106 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 58 422 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt souterränghus med naturnära läge – perfekt för den stora familjen!

Välkommen till ett hus med gott om plats för hela familjen, beläget lugnt och barnvänligt på en återvändsgata nära skogen. Här bor du i ett tryggt och trivsamt område med minimalt trafikflöde – perfekt för både små och stora.

Detta souterränghus erbjuder generösa ytor i två plan och ett härligt ljusinsläpp tack vare många och stora fönster. På övre plan möts du av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – med en mysig öppen spis (med insats) som skapar extra värme och stämning. Härifrån nås även en stor balkong i två väderstreck – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens middagar.

Övre plan rymmer även en separat sovrumsavdelning med tre bra sovrum samt ett badrum.

Entréplanet bjuder på ytterligare sällskapsyta i form av ett allrum med öppen spis (även denna med insats), ett extra sovrum, ett stort hobbyrum, tvättstuga, gott om förrådsutrymmen samt bastu med dusch och separat WC.

Huset är i äldre men gott skick och har ett visst moderniseringsbehov – vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. För dig som söker ett rymligt boende med potential och tryggt besiktningsresultat är detta en chans att ta vara på.

På Solbacksgatan bor du ostört med närhet till skog, vandringsleder och älvpromenader samtidigt som skola, mataffär och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll i Domnarvet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plats för avhängning. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Kök: Ovanvåning. Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utgång till den stora altanen. Köket är i äldre skick och utrustat med spis, ugn (krånglar), fläkt och kylskåp (frys finns på entréplan). Plastmatta samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.
Vardagsrum: Ovanvåning. Vardagsrum med öppen spis (med insats) och utgång till balkongen. Många, stora fönster ger ett underbart ljusinsläpp. Laminatgolv samt målad vävtapet på väggar.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum med garderobsvägg och utgång till balkong. Parkettgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Klädkammare. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.
Allrum: Entréplan. Allrum med öppen spis (med insats). Trägolv samt tegel och tapetserade väggar.
Sovrum 4: Entréplan. Rymligt sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättmaskin (krånglar lite), frysbox. Målat betonggolv samt målade väggar. Här finns även matkällare och ytterligare förråd.
Genomgångsrum: Entréplan. Rum utanför hobbyrum och bastu. Plastmatta samt vävtapet på väggar.
Dusch/Bastu: Entréplan. Bastu samt duschutrymme med kakel och klinkers.
Hobbyrum: Entréplan. Före detta garage som gjorts om till hobbyrum. Plastmatta samt vävtapet på väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 142 m2
Tomtarea: 1 106 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 58 422 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme + 2 eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, falsad plåt
Markbeskaffning: Sluttande trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen är regelbundet kontrollerad och godkänd att elda i.

Renoveringar

Tak och balkongdörrar, troligen från 2005 eller senare.
Regelbunden sotning utförd.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan/balkong

Parkering

Carport finns vid vägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Hönsarvet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BROMSEN 2

Planbestämmelser

Område väster om bergeby inom hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2021-08-19)
Bromsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-18, Senast ändrad: 1994-04-12)

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

58 422 kr/år
Årlig elförbrukning: 3033 kWh/år
Kommentar: Nuvarande ägare har en temperatur inne i huset som ligger över det normala (24 grader) - därav lite högre kostnad för fjärrvärme.

Fördelas enligt följande

El: 6 823 kr
Uppvärmning: 43 779 kr
Vatten och avlopp: 5 330 kr
Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 938 000 kr
Mark: 550 000 kr
Totalt: 2 488 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-18
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solbacksgatan 59, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hönsarvet, Borlänge
Solbacksgatan 59
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning