Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Bältargatan 10

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt enplanshus med hörnläge i barnvänliga Gylle!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 824 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 39 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trivsamt enplanshus med hörnläge i barnvänliga Gylle!

Välkommen till ett välplanerat enplanshus i omtyckta Gylle – ett lugnt och mycket barnvänligt område i Borlänge. Huset ligger på en insynsskyddad hörntomt som gränsar till ett grönområde – perfekt för lek, bollspel etc.

Bostaden erbjuder två sovrum, ett kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum samt ett vidbyggt garage med direktaccess från huset. Köket renoverades 2008 och har gott om förvaring och arbetsyta. Badrummet är i behov av renovering på grund av äldre skick men framför allt då ett rör brustit på utsidan av huset. I övrigt är huset välskött och i äldre skick – redo att formas efter dina egna idéer!

Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till skola, förskola, grönområden och goda kommunikationer.

Välkommen att uppleva potentialen i detta hemtrevliga hus – ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt, tryggt och barnvänligt område med naturen precis utanför dörren!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning. Plastmatta samt träpanel på väggar.

Sovrum 1: Stort sovrum med garderober, plastmatta samt tapetserade väggar.

Kök: Köket totalrenoverades 2008 och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och kyl/frys. Plastmatta samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 2: Sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.

Matsal: Matsal med utgång till trädgården. Plastmatta samt bröstpanel/tapet på väggar.

Matsal: Matsal med utgång till trädgården. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.

Badrum: Badrum i behov av renovering. Idag finns toalett, handfat med kommod samt dusch.

Badrum: Badrummet är i behov av renovering.

Sovrum 2: Sovrum med heltäckningsmatta samt tapetserade väggar.

Pannrum: Här finns tvättmaskin (2020) samt fjärrärmeväxlaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 824 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 39 595 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Badrummet är utdömt pga av brusten vattenledning utanför huset så i behov av renovering.

Renoveringar

2001: Fönstermålning
2003: Husmålning
2008: Totalrenovering av kök och matrum.
All köksinredning, bänkar, kakel, golv, målning tak och bröstpanel, tapet matrum, alla maskiner kyl-frys, fläkt, spishäll, inbyggd ugn, micro.
2009: Renovering vardagsrum, tapetsering och nytt parkettgolv.
2020: Ny tvättmaskin
2023: Omfattande förbättring av garageinfart

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats mot trädgården.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad för redskap etc. Liten gäststuga med plats för två sängar.

Parkering

Vidbyggt garaage

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat i huset.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Gylle

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SKÄRPET 5

Planbestämmelser

Gylle 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-08-20, Senast ändrad: 1994-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

39 595 kr/år

Årlig elförbrukning: 1357 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 135 kr

Uppvärmning: 22 039 kr

Vatten och avlopp: 5 351 kr

Försäkring: 4 224 kr

Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 924 000 kr

Mark: 547 000 kr

Totalt: 1 471 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 97 470 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och badrum. Även utgång till trädgården.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bältargatan 10, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Täppgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.