Hoppa till innehåll
Sök bostad / Borlänge / Villa / 4,0 rok / August Brodins gata 3
Varudeklarerat
Alla bilder (16)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

August Brodins gata 3

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

FORSSA - Dold oas vid naturreservat – välskött enplanshus med skogen intill och närhet till allt!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 895 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 39 113 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där naturen är din närmaste granne! Den här rofyllda bostaden ligger insynsskyddat precis intill ett naturskönt naturreservat – en plats där fågelsången blir en del av vardagen och du har första parkett till naturens skådespel!

En grusväg leder fram till ett rymligt garage med ny automatisk port (installerad 2025), som sätter tonen för ett välskött och uppdaterat boende. På framsidan av huset väntar en takad altan – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro.

Huset är i ett plan och rymmer tre välplanerade sovrum, ett smakfullt renoverat badrum från 2020, samt stora sociala ytor där öppen spis ger både värme och atmosfär. Köket är centralt placerat och angränsar till en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.

På baksidan finns ytterligare en uteplats, där morgonsolen bjuder in till långsamma kaffestunder. Förvaring är inget problem – här finns både ett förråd i anslutning till garaget och en friggebod för trädgårdsredskap, cyklar eller hobbyprojekt.

Läget är perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha bekvämt avstånd till service. Promenadavstånd till älvenrundan, Gammelgården och Forssa centrum med både mataffär och restauranger. För barnfamiljen finns förskola och skola i närheten.

Det här är ett hem att trivas i – lugn och ro för själen!

Det här huset ligger ute som Aktiv Matchning i väntan på besiktning och invändig foto - lämna din intresseanmälan redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 895 m2
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 39 113 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + öppen spis med insats (i bruk)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock kommentar: Sotad regelbundet och är i bruk
Kommentar: Krypgrundsavfuktare finns installerad.

Renoveringar

2025 - Ny automatisk garageport.
2020 - Nytt badrum.
2019 - Huset ommålat utvändigt.
2008 - Köket renoverat av förra ägaren.
Alla innerdörrar i huset är bytta och ytskikt är renoverade löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på framsidan av huset med eftermiddagssol
Uteplats på baksidan av huset med

Övriga byggnader

Friggebod
Vedskjul i bakkant av garaget

Parkering

Garage med nyinsatt automatisk port och förråd i bakkant

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BALKEN 4

Planbestämmelser

Öster om forssa ängar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-15, Senast ändrad: 2021-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 113 kr/år
Årlig elförbrukning: 1419 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 533 kr
Uppvärmning: 27 626 kr
Vatten och avlopp: 5 718 kr
Renhållning: 1 236 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 971 000 kr
Mark: 825 000 kr
Totalt: 2 796 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 045 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

August Brodins gata 3, Borlänge

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Forssaklackskolan
ca 435 m
Tåg: Borlänge
ca 2,3 km
Svartnäsgårdens Förskola
ca 399 m
Forssaängskolan
ca 404 m
Bryggargården Förskola
ca 732 m
Hushagens Förskola
ca 1,2 km
Tjärnaskolan
ca 1,3 km
Forssaängskolan
ca 404 m
Domnarvets Skola
ca 1,2 km
Tjärnaskolan
ca 1,3 km
Maserskolan
ca 1,4 km
NTI HELIX
ca 1,9 km
Coop Forssa
ca 757 m
Lana Livs
ca 1,1 km
ICA Nära Domnarvet
ca 1,3 km
Hagashopen
ca 1,7 km
Tempo
ca 1,8 km
Badplats
ca 3,2 km
Badplats
ca 5 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

070-789 46 37
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Borlänge
Lediga tider: mån 11/8 och tis 12/8
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Forssa, Borlänge
August Brodins gata 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning