Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Finn Jans gata 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helrenoverad 1½-plansvilla i Hönsarvet!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 531 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 27 666 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till otroligt fina Finn Jans gata 8!

Söker du en villa där det bara är att flytta rakt in utan att oroa dig för stora framtida renoveringar? Då har du kommit rätt!
Här är allt renoverat från tak, fönster, fasaden (träpaneler) invändiga ytskikt, badrum och kök. Huset är ett 1½-plans villa utan källare. Framsidan välkomnar dig med välskött mindre gräsmatta och en liten altan för morgonkaffet och på baksidan bereder sig en större altan med dag och eftermiddagssol och ett grönområde ut med en lekpark, perfekt för fotbollsspel och lek. Här kan du njuta av solen med vänner och familj och barnen kan springa fram och tillbaka under er uppsyn. Insidan är ljus, välkomnande och har en otroligt fin känsla. Hela bostaden känns modern och varm. Till bostaden hör även ett garage med tillhörande förråd som är vidbyggt med grannens hus.

En välskött och fin tegelvilla i ett omtyckt familjeområde med närhet till flera förskolor, skola (f-klass till åk 9) och matbutik.
Goda kommunikationer med buss. Älven-slingan ligger i närheten och är en av Borlänges mest omtyckta och populära promenadstråk. Bergebo ligger 4 min bort för dig som önskar ytterliggare motions eller längdsskidspår. Här finns det även gott om bär och svampskogar. Perfekt för dig som tycker om friluftsliv!

Invändiga bilder kommer. Men vänta inte, anmäl ditt intresse redan idag för förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan.

Badrum: Entréplan. Utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp, dusch, handukstork. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar.

WC: Entréplan. Utrustat med toalett och kommod. Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Entréplan. Modernt kök från IKEA utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd kaffemaskin, ugn och micro, Kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga: Entréplan. Utgång till framsidans altan. Tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Utgång till den stora altanen på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Entréplan. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Entréplan. Laminatgolv och målade väggar.

Allrum: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 531 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 27 666 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmän information: ---Tidigare ägare---
Ny el i hela huset
2014 Bytt träpaneler
2016 Nya golv i hela huset
2016 Ny luftvärmepump
2016 Kök
2016 Badrum
2016 Nya ytskikt på väggar och målat tak
2018 Ny altan på baksidan
2018 Ny altan på framsidan

---Nuvarande ägare---
Nya energismarta och snåla element
Installerat fiber
2019/2020
- Nya underhållsfria 3-glas fönster
- Ny kommod i stora badrummet
- Ny ytterdörr i tvättstugan
- Ny kommod och målning av väggar
2023
- Helt nytt tak samt målning och byte av träpanel
- Ny varmvattenberedare
2024
- Byt takad del på stora altanen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SPÖET 4

Planbestämmelser

Norr om finn jans gata inom västra hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-13, Senast ändrad: 2021-08-20)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

27 666 kr/år

Årlig elförbrukning: 11690 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 513 kr

Vatten och avlopp: 5 663 kr

Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 313 000 kr

Mark: 355 000 kr

Totalt: 1 668 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 584 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration är beställd.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En otroligt välkomnande altan på baksidan i solsäkert läge.

Den välkomnande entrén med altan och garage.

Vy över altan och gräsmatta på baksidan.

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finn Jans gata 8, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Wittenströmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.