Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Sandberg
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Johan Skinnars, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Skinnars
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Fagersta byväg 13

Utgångspris: 
7 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Sandberg
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Johan Skinnars, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Skinnars
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk villa om hela 8 rok intill Dalälven med pool!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 213 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 13 069 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 42 414 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna unika 2-plansvilla om hela 8 rum & kök är verkligen något utöver det vanliga! Välkommen till din nya oas vid vackra Dalälven i Borlänge! Denna fantastiska villa har genomgått en omfattande och lyxig renovering och väntar nu på att välkomna dig till ett liv i komfort och stil. Utöver det inre charmar denna villa även med sina utemiljöer. Allt från den gigantiska verandan med pool ut mot Dalälven och den generösa trädgården erbjuder gott om plats för lek och rekreation. På fastigheten finns pool, vedeldad badtunna och anlagd boulebana.

Stig in genom den imponerande entrén och upptäck en harmonisk atmosfär som genomsyrar varje hörn av detta hem. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och social samvaro med sina stora fönster som ger en spektakulär utsikt över den glittrande Dalälven. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas och skapa minnen för livet.

Köket är en gastronomisk dröm med moderna apparater och eleganta ytor. Utrustat för att tillfredsställa även den mest kräsna kockens behov, är detta kök en plats där kreativitet och kulinarisk skaparlust kan flöda fritt. Det gamla finns väl bevarat i en fungerande vedspis, och även en kakelugn är bra placerad intill köksbordet.

Att badrummet på nedre våningen är något alldeles extra framgår av bilderna, men detta måste upplevas för att verkligen förstå den värmen och känslan som kakelugnen intill badkaret ger.

De välskötta sovrummen på övervåningen är hela fyra stycken, så här finns rum för alla vilket ger avkoppling och återhämtning, med generösa garderober. Vakna upp till ljudet av fåglarnas sång och den mjuka brisen från Dalälven som smyger in genom fönstren.

I huset finns totalt sex glasdörrar som går direkt ut på trädäcket, två stycken kakelugnar och annan kvalitétshöjande inredning.

Och med Dalälven bara ett stenkast bort, finns det otaliga möjligheter till friluftsaktiviteter som fiske, paddling och avkopplande promenader längs älven. Genom Dalälven tar man sig snabbt och smidigt ut i sjön Runn. En sjö med mycket öar och rikligt båtliv, ta en tur till Falun eller Torsång kanske?

Området runt Fagersta Byväg är avskilt och privat, men endast 10 minuters promenad har du tillgång till förskola och livsmedelsbutik. Med cykel tar du dig in till Borlänge centrum på ca 10-15 minuter.

Denna villa är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att bo i en nyrenoverad pärla vid Dalälven i Borlänge och skapa dina egna minnen i detta idylliska paradis.

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs till ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré: Entréplan. Stor och ljus entré där taket går upp i nock, stort fönster ovanför dörren vilket gör den väldigt stilig och välkomnande. Den platsbyggda hall förvaringen fungerar även som sittmöbel. Väldigt elegant och välkomnande hall som verkligen sätter prägeln på denna villa. Tapetserade väggar och trägolv.
WC: Entréplan. Under trappen som går till övervåningen finns en extra WC med handfat.
Kök: Entréplan. Köket är stort och rymligt och såklart nyrenoverat. De integrerade vitvarorna är smart placerade och tillsammans med den gamla och väl fungerande vedspisen är detta hjärtat i huset. Kakelugnen och de dubbla glasdörrarna ger detta kök en unik finish.
Kyl/Frys, spis, ugn, diskmaskin och spisfläkt.
Vardagsrum: Entréplan. Kakelugnen skänker värme och detta rum är optimalt för hela familjen att samlas på. Även här dubbla glasdörrar ut till verandan.
Målade väggar och trägolv.
Allrum: Entréplan. Detta rum kan användas till mycket. Här har du den perfekta matsalen med plats för både TV och eventuellt ett bibliotek. Rymligt och ljust med dubbla glasdörrar ut till verandan.
Målade väggar och trägolv.
Badrum/Tvättstuga: Entréplan. Detta badrum måste upplevas för att på riktigt förstå hur underbart det är. Hel kaklat badrum med badkar, tvättmaskin, handfat med kommod och utgång till altanen på framsidan. Kakelugnen intill badkaret är något alldeles extra, tänd en brasa här och njut av ett varmt bad!
Sovrum 1: Entréplan. Stort sovrum med målade väggar och trägolv. Utgången med glasdörr leder dig direkt till poolen.
Allrum: Ovanvåning. Direkt ovanför trappen ligger detta ljusa allrum, som passar till det mesta. Pentry med vattenho är väldigt praktiskt placerat.
Tapet och trägolv.
Sovrum 2: Ovanvåning. Inbyggda garderober, målade väggar och trägolv.
Sovrum 3: Ovanvåning. Målade väggar och trägolv.
Sovrum 4: Ovanvåning. Målade väggar och trägolv.
Sovrum 5: Ovanvåning. Målade väggar och trägolv.
WC/Dusch: Ovanvåning. Hel kaklat i grått och vitt. WC, handfat med kommod, dusch och handduks tork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 213 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 13 069 m2
Utgångspris: 7 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 414 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Ny

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Allmän information: Huset har genomgått en omfattande renovering med bland annat ny el, nya stammar till v/a, nytt uppvärmningssystem med bergvärme, fönster, dörrar, och alla ytskikt.
Även kök, badrum, altan med pool är nytt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FAGERSTA 4:3

Ekonomi

Utgångspris

7 595 000 kr

Driftkostnader

42 414 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 967 kr
Vatten och avlopp: 6 200 kr
Renhållning: 4 647 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 962 000 kr
Mark: 1 010 000 kr
Totalt: 1 972 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Fagersta byväg 13, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Fagersta byväg 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning