Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Dalsjövägen 15

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik och pampig gård i familjära Ornäs!

Typ: Villa
Rum: 9, varav 3-7 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 4 218 m²
Byggnadsår: 1920
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Björkhult Gård i vackra Ornäs som erbjuder två bostadshus, en stor garagebyggnad med relaxavdelning och ett gästhus – en flexibel fastighet som passar utmärkt för dig som önskar generationsboende, företagande hemifrån eller uthyrning.

Här har inget lämnats åt slumpen, vilket gör att du som ny ägare enkelt kan flytta in och börja trivas direkt. Det större bostadshuset om ca 160 kvm har renoverats och byggts om i sin helhet sedan 2003-2025 med vackra snickeridetaljer och påkostade materialval. Här finns även en källare under halva huset med ett perfekt utrymme som vinkällare. Det mindre huset om ca 98 kvm uppfördes 2017 och håller samma standard med lite modernare känsla. Utöver detta finns även en gäststuga på 15 kvm med egen WC - perfekt för tonåringen eller gäster. Garagebyggnaden är ca 100 kvm och rymmer garage, dubbel-carport, tvättstuga, kontor/gästrum, dusch, WC och bastu/relax. Stor altan med pool byggdes 2020 och under sommaren nu färdigställdes även ett poolhus med kamin för extra mysfaktor.

Fastigheten nås via en vacker björkallé och har en stor, öppen tomt med utsikt över ängar och mot Ösjön. Trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Huset värms upp via bergvärme och fiber är indraget. Tillträde kan ske efter överenskommelse.

Här bor du med närhet till förskola, skola åk: 1-9, ICA mat-nära, pizzeria samt goda kommunikationer till de större städerna Falun och Borlänge.
Med en kort promenad tar du dig till Ornäs båthamn eller varför inte ta en cykeltur till vackra Torsång, längs vägen finner du badplatsen Uvbergsviken samt en idrottsplats med fotbollsplaner och boulebana. Från bostaden tar du dig 7 minuter med bil till populära Dalsjö golfbana.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall : Entréplan. Välkommen in! Avhängning till höger. Klinker på golv och panel på väggar.

Inre hall: Entréplan. Klinker på golv med golvvärme och tapetserade väggar med bröstpanel.

Vardagsrum: Entréplan. Kakelugn (fungerar). Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Ekparkett med golvvärme och tapetserade väggar.

Matrum: Entréplan. Ekparkett med golvvärme och tapetserade väggar.

WC: Entréplan. Utrustat med handfat och toalett. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Kakelugn (ur funktion), garderober. Ekparkett och tapetserade väggar.

Allrum: Ovanvåning. Ekparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Ekparkett och tapetserade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp, dusch och badkar. Klinker på golv och kakel på väggar.

Hall: Entréplan. Välkommen in! Garderober. Klinkers på golv och tapetserade väggar.

Badrum: Entréplan. Utrustat med dusch, handfat, toalett, garderober och tvättmaskin. Kakel på väggar och klinkers med golvvärme.

Sovrum 1: Entréplan. Ekparkett och panel/målade väggar.

Kök: Entréplan. Utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys. Utgång till inglasad altan. Ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Kamin. Ekparkett och panel/målade väggar.

Sovrum 2: Entréplan. Ekparkett och målade väggar.

Tvättstuga: Utrustat med tvättmaskin. torktumlare och diskho. Kakel på väggar och klinker på golv.

Bastu: Klinker på golv och träpanel på väggar.

Kontor: Heltäckningsmatta tapetserade/målade väggar.

WC: Utrustat med handfat och toalett. Kakel på väggar och klinker på golv.

Allrum: Laminat/klinkers på golv och panel på väggar.

WC: Utrustad med handfat och toalett. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 9, varav 3 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 4 218 m²

Byggnadsår: 1920

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stora boningshuset är 160+32 kvm, gästhuset 89 kvm enligt tidigare uppgift och garagebyggnaden (carport, garage och relaxavdelning) 100kvm enligt tidigare uppgifter. Gäststuga 15kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump, kakelugn

Skick: Värmepump har bytt 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Takpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

El: Stora boningshuset och garagebyggnaden är större delen av all el uppdaterad. Gästhuset uppfördes 2017, så där är ingen el uppdaterad.

Renoveringar

2020
- Byggt pool samt pooldäck
2022
- Diskmaskin bytt i stora boningshuset
- Tvättmaskin och torktumlare (Miele) stora boningshuset
- Tvättmaskin bytt i gästhuset
2024
- Kyl och frys i stora boningshuset
- Toaletter x 2 bytta i stora boningshuset
- Ny ugn i gästhuset
- Staketet ut mot vägen bytt
2025
- Byggt poolhus med kamin

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns en stor altan med pool (byggdes 2020) och ett nybyggt poolhus (2025) ej vinterisolerat men för vår, sommar och höst.

Parkering

Stor parkering framför hus samt utanför garage/carport. Carporten rymmer två bilar. Här finns även dubbla laddboxar till bilarna.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SVEDEN 1:15 samt BORLÄNGE SVEDEN 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En vacker allé välkomnar dig in till Björkhult Gård, Dalsjövägen 15!

Fantastiskt poolområde med ett nybyggt poolhus 2025.

Gästhuset med inglasat uterum, perfekt för generationsboende eller extra inkomst med uthyrning.

+ 62 Visa alla 68 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalsjövägen 15, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ornäs, skolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.