Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Bältarbo 6

Se på karta

Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

BÄLTARBO - Din dröm om ett lantligt liv kan bli sann!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 59 m²
Tomtarea: 1 763 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 20 116 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig att vakna till fågelkvitter och att kunna blicka ut över böljande fält! Hästarna betar stilla i hagen intill. Här möter du en frihet som annars bara hör sommarminnen till – men som du får uppleva varje dag!

Det trivsamma enplanshuset bjuder på tre sovrum, sociala ytor för hela familjen och ett vidbyggt garage som nås via köket. Genomtänkta lösningar som solceller på garagetaket samt bergvärme och fiber installerat, gör boendet smidigt. Du kommer att vilja uppdatera och göra huset till ditt eget, men här är badrummet renoverat för ca 10 år sedan.

En kort promenad tar dig till den närliggande badplatsen för svalkande dopp under varma sommardagar, och när vintern kommer väntar Romme Alpins välkända skidbackar bara några minuter bort.

Här får du bo mitt i ett lantligt lugn – där utsikten aldrig tar slut – samtidigt som stadens service, skolor och arbetsliv finns bara tio minuter bort.

Ett hem för dig som längtar efter livskvalitet, utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter!

Anmäl ditt intresse redan nu för att få löpande info om besiktning och kommande visningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 1 763 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 20 116 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: ca 20 år gammal

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via vattenförening

Avlopp: 3-kammarbrunn från 1976 med ny infiltration

Grund: Krypgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2+1-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

El: Solceller installerades på garaget 2023

Renoveringar

Garaget har fått nytt plåttak
Badrummet ca 10 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på baksidan

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Bältarbo

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BÄLTARBO 1:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

20 116 kr/år

Årlig elförbrukning: 18044 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 344 kr

Vatten och avlopp: 2 398 kr

Försäkring: 5 154 kr

Renhållning: 2 220 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 117 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 1 566 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 030 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-04

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Underbart läge! (OBS! Linjen är ungefärlig!)

+ 5 Visa alla 11 bilder

Karta och område

Bältarbo 6, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Spraxkya södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.