Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sölvesborg

Stibyvägen 339

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa Solbacken – en historisk pärla med en sagolik resa

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 310 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 6 805 m2
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 96 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du möjlighet att förvärva Villa Solbacken, en unik villa med anor från 1880 och en fascinerande historia. Ursprungligen uppförd som sommarresidens åt disponenten vid Tunadals Sågverk utanför Sundsvall, har huset genomgått en lång resa för att slutligen finna sin plats i det natursköna Listerlandet i Blekinge.

Efter att nuvarande ägare räddat villan från rivning och transporterat den nästan 100 mil söderut år 2020, har omfattande restaureringar gjorts för att återställa dess forna prakt. Här samsas moderna bekvämligheter som ny grund, nytt VA-system och uppdaterad el med välbevarade tidstypiska detaljer som spröjsade fönster, ståtliga kakelugnar, spegeldörrar och breda, profilerade lister.

Huset erbjuder generösa 310 kvm fördelade på två plan med representativa salonger i fil på entréplanet och flera rymliga sovrum på övre plan – perfekt för både umgänge och avskildhet.

På ett fritt läge med utsikt över öppna fält har ni nu möjligheten att skapa er egen oas med närhet till både Hällevik, Sandviken och Sölvesborg. Här finns service, skolor, fritidsaktiviteter och populära utflyktsmål på bekvämt avstånd.

Villa Solbacken är mer än ett hem – det är ett stycke levande historia.
Är du rätt person för att fortsätta skapa historia för detta enastående bygge?
Kontakta mäklaren redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 310 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 6 805 m2
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 96 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kakelugnar samt en gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn - biovac
Grund: Gjuten platta med krypgrund förstärkt med järnbalkar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Enkelglasfönster med löstagbara innerfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

• Ny gjuten platta.
• Grundläggningen har ersatts med ett järnbalksystem.
• Ny grund med puts och ventilation till krypgrunden.
• Båda skorstenarna har lyfts och fixerats med järnbalker och betonggjutning.
• Både skorstenarna har putsads på utsidan.
• Nya rör är satt i alla rökkanalerna.
• Alla 5 kakelugnar är uppmonterade och godkända för eldning.
• En järnkamin har bytts ut och järnkaminerna är godkända för eldning.
• Stormsäkring av hela plåttaket.
• Nytt plåttak över den sydliga veranda, efter stormskada.
• En stor del av huset har skrapats till trärent och målats med linoljefärg i så när originalfärgsättning som möjligt.
• Innertaket på altanen på framsiden är helt utbytt och således är även golvet i lilla glasverandan blivit isolerad med i-cell och lindrev.
• Alla räcken har blivit återställda i nytt virke i exakta kopior på de gamla samt grundmålat.
• Trappan och balkong vid entré är återställd i nytt virke och grundmålat.
• Trappan och stolpar till taket vid köksingången är återställd i nytt virke och grundmålat.
• Skadad panel och listverk är återställt i nytt virke i exakt kopior från lokalt listhyvleri. Ny panel och listverk är målade
• Ny el är dragen i hela huset.
• Nya VA rör i krypgrunden under huset.
• Nytt system för inkommande vatten från egen borrad brunn med vattenreningsverk.
• Nytt avlopssystem Biovac Dynamic 1.
• Ny varmvattenberedare.
• Förberedd för ny wc på övervåning i en av de gamla kattvindarna.

Övriga byggnader

Friliggande förråd/stall med gott om förvaring.
Friliggande pumphus med rening för vatten.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband, fiber finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Sölvesborg
Fastighetsbeteckning: SÖLVESBORG STIBY 7:6

Ekonomi

Driftkostnader

96 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Total driftkostnad, baserat på 2 personer permanentboende: 96 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 114 000 kr
Mark: 360 000 kr
Totalt: 2 474 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Stibyvägen 339, Sölvesborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sölvesborg
Stibyvägen 339
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning