Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sölvesborg

Borgvägen 1

Pris (Utgångspris): 
5 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv villa med havsutsikt och lyxiga detaljer

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 278 m2
  • Tomtarea: 3 090 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna magnifika villa om 278 kvm, belägen på en insynsskyddad tomt med enastående utsikt över Sölvesborgsviken. Här möts du av en bostad som kombinerar elegans, rymd och hög komfort – perfekt för den stora familjen eller dig som söker ett hem utöver det vanliga.

Villan erbjuder sex rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med panoramafönster, och en öppen spis klädd i massiv granit som skapar en varm och inbjudande atmosfär. För extra charm och mysfaktor finns även en vacker kakelugn, perfekt för kalla vinterkvällar.

Den genomtänkta planlösningen rymmer ett stilfullt kök, generösa sällskapsytor och en gästavdelning/tonårsavdelning med wc, vardagsrum, sovrum och bastu.

Utomhus möts du av en friliggande dubbelgarage, en lummig trädgård med egen brunn för bevattning, flertalet fruktträd med bl.a. fikon och persika samt uteplats som låter dig njuta av havsluften och den rofyllda miljön.

Ett drömboende för dig som söker det lilla extra – kontakta oss redan nu för att få veta mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 278 m2
Tomtarea: 3 090 m2
Pris (Utgångspris): 5 400 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringsinformation har huset 222kvm boarea och 56kvm biarea.
Är exakt storlek viktigt bör egen uppmätning utföras

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel-fasad och träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler samt några 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, mestadels koppar, fönsterbleck mestadels i natursten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Samtliga skorstenar godkända

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats med havsutsikt

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Sölvesborg
Fastighetsbeteckning: SÖLVESBORG RÅDMANNEN 7

Planbestämmelser

Området kring slottet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-15, Senast ändrad: 2022-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Samfällighet: SÖLVESBORG SLOTTET S:6 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:5 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:3 (VÄG)
SÖLVESBORG RÅDMANNEN S:1 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:4 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:7 (VÄG)
SÖLVESBORG SLOTTET S:1 (VÄG)
SÖLVESBORG SLOTTET S:5 (VÄG)
SÖLVESBORG FLINTAN S:1 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:2 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:12 (VÄG)
SÖLVESBORG SLOTTET S:3 (VÄG)
SÖLVESBORG SLOTTET S:4 (VÄG)
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:11 (VÄG)
SÖLVESBORG SLOTTET S:8
SÖLVESBORG SLOTTET S:2
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:8
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:10
SÖLVESBORG SLOTTET S:7
SÖLVESBORG SÖLVESBORG S:13
SÖLVESBORG SLOTTET S:18

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 400 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 8722 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftkostnader är schablonberäknade utifrån säljarens nuvarande användning och förbrukning.
Huset används idag som fritidshus

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 792 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 2 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-19
Besiktningsman: Daniel Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Borgvägen 1, Sölvesborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sölvesborg
Borgvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning