Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bräkne-Hoby

Hjärtonemålavägen 1

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kombinerat boende och arbetsplats – bostad, bilverkstad och gäststuga

  • Typ: Villa
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 4 200 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik fastighet med stor tomt som inbjuder till lek, avkoppling och trädgårdsprojekt. Här finns ett imponerande garage om hela 280 kvm, idag inrett som fullutrustad bilverkstad med separata rum och kontor – perfekt för arbete, hobby och förvaring. Verkstadsutrustningen säljs separat.

På tomten finns även en mysig gäststuga och ett praktiskt förråd.

Huvudbyggnaden har ett delvis inglasat uterum vid entrén, rymlig hall och stort kök med generös förvaring samt plats för matbord.
Allrummet är hemmets hjärta med parkettgolv, kakelugn och gott om plats för soffgrupp. Intill finns ett stort sovrum med egen utgång till tomten.
Entréplan har dessutom badrum med dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan finns två sovrum med snedtak och inbyggda garderober, samt badrum med badkar och toalett.
Denna fastighet erbjuder stora möjligheter att kombinera arbete, hobby och familjeliv i en härlig miljö med potential för framtida utveckling.

Huset säljs enligt friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att boka dig på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset välkomnar med ett delvis inglasat uterum vid entrén. Rymlig hall med gott om plats för avhängning, plastmatta och vita tapetserade väggar.
Trappa leder upp till övre plan.

Från hallen nås det stora köket med generösa förvaringsmöjligheter.
Här finns plats för matbord och stolar. Plastmatta, tapetserade väggar samt bra ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

Allrummet nås från två ingångar och erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har parkettgolv, tapetserade väggar och en vacker kakelugn.

Intill allrummet ligger ett stort sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, kakelugn och egen utgång till tomten.

Badrum med plastmatta, dusch och toalett.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan
Rymlig hall med snedtak och tillgång till kattvindsförråd.
Två sovrum, båda med snedtak, inbyggda garderober och plats för exempelvis två enkelsängar samt skrivbord.

Övre plan har även ett badrum med badkar/toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 4 200 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1925
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Ny
Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund / Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel/Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Provtagning - 2022
Murstock: 2 st Kakelugnar
Murstock provtryckt: 2024-01-01
Murstock kommentar: 2 stycken kakelugnar finns i huset
Provtryckning - Godkänt -2024
Fel och brister: Säljaren har observerat att det finns fuktskada vid takfönster och skorsten - 2025-07-15
Allmän information: Välkommen till en fastighet med många möjligheter! Här erbjuds en rymlig tomt med gott om utrymme för både boende och verksamhet. På fastigheten finns ett stort garage om hela ca 280 kvm, idag inrett och fullt utrustat som bilverkstad. I garaget ryms även flera separata utrymmen såsom rum och kontor, vilket skapar goda förutsättningar för olika användningsområden.

Observera att verkstadsutrustningen inte ingår i köpet, men kan förvärvas separat om så önskas.

Utöver bostadshuset finns en charmig gäststuga samt praktiska förrådsbyggnader.
Här får du en fastighet som kombinerar boende med goda möjligheter för hobby, företagande eller annan verksamhet.

Huset säljs enligt friskrivningsklausul.
Kommentar: Fastigheten är en gammal fastighet som det senaste 3 åren använts som en sommarhus. Innan dess som permanentboende.

Renoveringar

Ny bergvärmepump
Nya toaletter
Nya Våtrumsfläktar

Tomt/balkong/uteplats

Här möts du av en stor och härlig tomt som verkligen bjuder in till att förverkliga dina drömmar.
På fastigheten finns ett imponerande garage om hela 280 kvm som idag är inrett som en fullutrustad verkstad.
Byggnaden rymmer flera praktiska utrymmen såsom separata rum och ett kontor – perfekt för den som vill kombinera arbete, hobby och förvaring på ett och samma ställe. Utöver detta finns en mysig gäststuga och ett förråd.
Den rymliga gräsmattan skapar en grön oas som inbjuder till lek, trädgårdsprojekt eller sköna stunder i solen, med stora möjligheter för framtida utveckling.

Övriga byggnader

Stort garage om 280 kvm
Gäststuga
Förråd

Tv/Internetanslutning

Indragen fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Ronneby
Fastighetsbeteckning: RONNEBY STORA SILPINGE 1:6

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 640 kr.

Taxering

Byggnad: 497 000 kr
Mark: 255 000 kr
Totalt: 752 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Inkommer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjärtonemålavägen 1, Bräkne-Hoby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 470 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 september
Anmälan krävs

Hjärtonemålavägen 1, 372 91 Bräkne-Hoby
Välkommen på visning Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ronneby
Hjärtonemålavägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning