Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lyckeby

Grävlingstigen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

18
jun

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla på Verkö - Grävlingsstigen 9

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 634 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugn återvändsgata finner du detta väldisponerade enplanshus med tre sovrum samt möjlighet till ett fjärde sovrum. Stort nyrenoverat kök med vit köksinredning med guldiga handtag, inbyggd vinkyl, stor bänkyta och gott om förvaringsutrymmen samt all vitvaroutrustning man behöver. Här finns plats att samla hela familjen runt matbordet. Ljust och fint vardagsrum med mysig kakelugn med fläkt. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv som är nyslipat. Utgång till inbyggd uteplats i söderläge mot husets lummiga baksida. Nya 3-glasfönster. Rymlig carport och stort förråd sammanbyggt med huset. En välskött och hemtrevlig villa där du kommer att trivas i många år framöver.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till bästa Lyckeby och Verkö har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till hav och vacker natur, kommunikationer och Amiralen köpcentrum med flertalet butiker.

Varmt välkommen på visning !

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entréhall med ekparkettgolv och avhängning samt två garderober.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med ekparkettgolv och kakelugn med fläkt. Utgång till delvis inbyggd altan i söderläge samt altandäck som går runt huset.

-KÖK OCH MATPLATS-
Kök med vit köksinredning från Epoq, bänkskiva i ek med bra arbetsyta och många köksskåp vilket ger gott om förvaringsutrymmen samt guldiga detaljer som ger det lilla extra. Här finns all utrustning såsom spishäll, fläkt, kyl och frys med ismaskin, inbyggd mikro och inbyggd ugn, diskmaskin samt en vinkyl. Skeppsgolv och plats för matbord.

-ALLRUM/SOVRUM 3-
Allrum tidigare sovrum 3 med ekparkettgolv och garderob.

-GÄSTTOALETT-
Helkaklad gästtoalett med handfat och wc-stol.

-HALL-
Hall med ekparkettgolv och tre garderober.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med el-golvvärme, duschkabin, handfat och wc-stol.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum med plastmatta, tvättmaskin, torkskåp, vask och varmvattenberedare.

-SOVRUM 1,2,3-
Tre sovrum med ekparkettgolv, garderober och ett av sovrummen med utgång till trädgårdens baksida. Föräldrasovrum med snygg inredning i garderob med belysning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 634 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 40 952 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump och kakelugn med fläkt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1983 vägg nedtagen till sovrum 3.
1993 uteplats.
1995 installation av Cronspis med fläkt.
2007 nya 3-glasfönster.
2008 kakel i badrum.
2019 Nya lås & larm (entrédörr). 2019-2022 rums renovering.
2020 Altan/uterum renoverat. Parabol. Nytt kök samt vitvaror. Ny el och nytt vattenutkast i förrådet. Slipning av golv i vardagsrum och hall.
2021 Nya element (ej i köket). Ny luft-luft värmepump. Fasadmålning
2022 Ny inredning i duschrum och på gästtoaletten. Ny tvättmaskin, torkskåp och VVB.
2023 renovering av papptak (asfaltering). Uppfart asfalterad.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak i söderläge.

Övriga byggnader

Stort förråd sammanbyggt med huset.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA VERKÖ 3:120

Planbestämmelser

Solstrimman mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-26, Senast ändrad: 2006-06-05)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

40 952 kr/år

Årlig elförbrukning: 9307 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 10 300 kr

Försäkring: 2 822 kr

Renhållning: 2 130 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Dödsbo så svårt att få exakta siffror.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 530 000 kr

Mark: 637 000 kr

Totalt: 2 167 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 657 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-03-14

Besiktningsman: Anticimex - Emil Deleuran

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Delvis inbyggd altan mot trädgårdens baksida

Ljust och fint vardagsrum med kakelugn och utgång till inbyggd altan

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grävlingstigen 9, Lyckeby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Toras väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.