Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fågelmara

Mejerivägen 22

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mejerivägen 22, Fågelmara - Sekelskiftesvilla - Stora renoveringar - Väl tilltagna ytor

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 2 306 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 33 805 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vacker sekelskiftesvilla i 2 plan som är beläget på en hörntomt i ett centralt & familjevänligt område i Fågelmara.

Denna villan har under det senaste tre åren genomgått omfattande renovering med smakfulla och passande materialval vilket medför att det bara är att flytta in!

När vi kliver in i husets bottenplan möts vi av veranda/hall, renoverat kök i lantlig stil med en blandning av bevarade detaljer, vattenmantlad kamin och köksinredning och vitvaror från 2021.
I öppning från köket finns vackra ytor med allrum, matplats och vardagsrum med renoverade och uppdaterade ytskikt. Vidare på bottenplan finns ett renoverat badrum och tvätt från 2022 med kakel och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Tar vi trappen upp till övre plan erbjuds tre sovrum varav ett mellanrum/barnrum. Intill det stora sovrummet finns även ett rum som nu är inrett med snickeri.

Genomgående i huset finns dom fint bevarade kulturfönster och flertalet vackra kakelugnar för härlig värmespridning.


Hela husets invändiga ytskikt har blivit genomgångna med fina & passande materialval. Såpskurat golv med linoljesåpa - Nya ytskikt i form av målning & tapeter (väggar & tak) - Helhetsrenovering av badrum/tvätt och kök, nytt tak 2023, genomgång av el samt installerat fiber, elbilsladdare och solceller.

Här bor man i ett trevligt område med en insynsskyddad och solig tomt. Ca 25 minuter till Karlskrona.

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

- Kök -
Renoverat 2021 i lantlig stil med vitt kakel, inredning som är målat i blått, moderna vitvaror. Här finns även vattenmantlad kamin samt plankgolv.

- Matplats -
Matplats med gott om yta för ett större matbord. Plankgolv och renoverade ytskikt

- Badrum -
Helt renoverat badrum med tvätt. Vackra materialval samt vattenburen golvvärme.

- Vardagsrum -
Fint vardagsrum med plats för soffa. Plankgolv och renoverade ytskikt.

- Allrum -
Extra umgängesyta med plats för soffa. Parkett och renoverade ytskikt.



ÖVRE PLAN

- Sovrum 1 -
Stort och pampigt sovrum med vackert bevarat plankgolv och kakelugn.

- Snickeri -
Intill stora sovrummet finns en mindre inredd verkstad.

- Sovrum 2 -
Trevlig storlek med plats för dubbelsäng. Tapetserat väggar och målat plankgolv. Kakelugn vacker att kolla på men eldas ej med.

- Sovrum 3 -
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt barnsovrum. Vackert plankgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 2 306 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 33 805 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Plankstomme/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande, plåt. 2023
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Vardagsrum renoverat 2020
Matsal + finrum renoverat 2020

Fiber indraget 2021
Ny ytterdörr 2021
Nytt massivt trägolv i matsal + kök lagt 2021
Installerat vattenmantlad kamin 2021
Två kakelugnar restaurerade 2021
Insatsrör installerat i södra skorstenen 2021
Skorstenar + kakelugnar provtryckta 2021
Finhall renoverat 2021
Groventré renoverat 2021
Kök renoverat 2021



Badrum renoverat 2022
Sovrum på övervåning renoverat 2022
Nytt centralvärmesystem + iordninggjorda radiatorer, 2022
Ny värmepump från CTC, 2022
Solceller uppsatta 2022
Ny el dragen 2022
Nytt proppskåp i bostadshus och uthus 2022

Nytt plåttak 2023
Renoverat innerfönster 2023
Barnrum renoverat 2023



Samtliga vitvaror från 2021-2022.

Tomt/balkong/uteplats

På tomt

Övriga byggnader

Länga med betongplatta. Fina förrådsytor och potential för hobbys.

Parkering

Via infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA FÅGELMARA 5:133

Planbestämmelser

Fågelmara stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-25, Senast ändrad: 2022-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA FÅGELMARA GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fågelmara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-02-20, Registreringsdatum: 2009-04-16, Senast ändrad: 2024-12-06)
Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

33 805 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Väg: 400 kr
Försäkring: 6 218 kr
Renhållning: 3 124 kr
Sotning: 763 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 800 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 422 000 kr
Mark: 218 000 kr
Totalt: 640 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 480 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Mejerivägen 22, Fågelmara

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 400 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 30 maj
Anmälan krävs

Mejerivägen 22, 373 77 Fågelmara
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Tisdag 3 juni
Anmälan krävs

Mejerivägen 22, 373 77 Fågelmara
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Mejerivägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning