Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Heden 505

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Soldattorp med själ, historia och möjligheter

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 24 869 m2
  • Total area: 24 869 m2
  • Driftkostnad: 5 447 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Heden 505; ett genuint soldattorp från mitten av 1800-talet, vackert inbäddat i det grönskande landskapet. Här finns nu en plats att förvärva, lämplig för dig som drömmer om att leva i takt med naturen, där lugnet får ta plats och där du själv får forma din framtid i historiska spår.

Fastigheten består av 2,5 hektar bestående av öppna marker och lummig skog. Bostadshuset, den rödmålade ladugården, uthuset med dusch och mulltoa samt en mindre friggebod/gäststuga kompletterar huvudbyggnaden och skapar en gårdsmiljö med potential.

Torpets insida rymmer hall, kök, sal/vardagsrum med 'fin-ingång' intill samt två ytterligare rum på entréplan. En trappa upp nås ett allrum samt ett sovrum.

Bostadshuset och övriga byggnader är i behov av renovering och kärlek, så här finns möjlighet att ta vid för att både återskapa och bevara historia från svunna tider. En perfekt utgångspunkt för dig som vill renovera med respekt för det gamla och samtidigt sätta din egen prägel.

Detta är platsen för livets enkla nöjen – odla, vandra ut i skogen, hålla djur eller låta barnen springa barfota i gräset. Här bor du med såväl goda förbindelser som närhet till naturen.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 24 869 m2
Total area: 24 869 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 5 447 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsbeskrivning;

1970
Vindstrappa + kök om/tillbyggd

1975
Uppförande av mindre uthus med övernattningsmöjligheter och kokvrå, senare omvandlad till dusch och toalett

1984
Uppförande av friggebod

1988
Brunnsrenovering

1995
Ombyggnad av mindre uthus till dusch och toalett

2005
Tilläggsköp av mark/skog Sydost om ursprungsfastigheten

2007
Uppfräschning dusch och toalett

2007
Byte av Vattenpump och Hydrofortank

2009
Renovering etapp 1 vind/övervåning

2011
Omläggning av tak på ladugård

2012
Renovering tillbyggnad etapp 2 vind/övervåning

2013
Installation av Luft/luft värmepump

2014
Renovering av väg

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HEDEN 1:1

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 80 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-planshus
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Källare med granitmur
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugården består av diverse förrådutrymmen.

Om Toalett/dusch-hus

Sammanfattning

Namn: Toalett/dusch-hus
Typ: Ekonomibyggnad

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

5 447 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 2 322 kr
Renhållning: 3 125 kr
Beskrivning: Bostadshuset har varit obebott sedan hösten 2022. Angivna driftskostnader är presenterade enligt bästa förmåga.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 546 000 kr
Totalt: 546 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 113, Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.
De skriftliga pantbreven (dvs samtliga) är förkomna och ansökan om dödning är inskickad till Lantmäteriet.

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Heden 505, Henån

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 september
Anmälan krävs

Heden 505, 473 97 Henån
Välkommen på visning. Observera att anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Heden 505
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning