Charmig gård med naturskönt läge och stora möjligheter – Kärra 242!
Välkommen till denna charmiga gård belägen på Kärra 242 – en plats där natur, lugn och möjligheter möts i perfekt harmoni. Med en total areal om ca 3,9 hektar, fördelat på två fastigheter (Kärra 4:8 och 2:23), erbjuds här en unik chans att förverkliga dina lantliga drömmar – oavsett om de rör självhushållning, hästhållning eller odling.
Bostadshuset är uppfört 1946 och har en boyta om 91 kvm samt en biarea om 58 kvm, fördelat på ett plan i etage samt källare. Här möts du av en trivsam och praktisk planlösning med kök, badrum, tre sovrum (möjlighet till fler), samt ett rymligt allrum/TV-rum som bjuder in till umgänge. Källaren erbjuder flera förrådsutrymmen, tvättstuga och möjlighet för den händige att skapa exempelvis ett hobbyrum, gym eller hemmakontor. Från bostadshuset och dess uteplatser njuter du av sol hela dagen samt en rofylld utsikt över egna hagar och natur – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag.
Perfekt hästgård eller hobbygård – Ladan är ihopbyggd med dubbelgarage och en del av vindskyddet, vilket ger en praktisk helhet. Tillsammans utgör ekonomibyggnaderna ca 169 kvm och skapar fina möjligheter för förvaring, djurhållning eller mindre verksamhet. Här finns dessutom två uteboxar med tillhörande vindskydd, vilket bidrar till en både funktionell och trivsam hästhållning. Inhägnade rasthagar och betesmarker ligger i direkt anslutning, liksom en upplyst paddock (24×44 m) för träning året om samt en rundpaddock (ca 17 m i diameter). På gården finns även en fristående gäststuga – idealisk för långväga gäster, tonåringen som vill ha eget eller som hemmakontor med lugn arbetsmiljö.
Trädgården och omgivningen runt huset bjuder på flera charmiga detaljer – här finns en gammal vinstock som ger druvor, äppelträd både vid bostadshuset och nere vid hagarna samt en stenlagd uteplats där du njuter av kvällssol. För hästhållningen är det mesta redan på plats – vattnet är draget både till uteboxar, friggebod och altan (ej vintersäkrat), och i hagarna finns flottörvattenkopp för smidig vattning. Samtliga hagar är stängslade och ligger i direkt anslutning till vindskydden. Verkstaden/garaget är utrustat med eldrivna portar och 3-fasuttag finns både här och vid uteboxarna. På promenadavstånd (ca 10 minuter) ligger Getsjön – en liten badsjö för varma sommardagar – och endast några minuter bort till fots hittar du även närmsta busshållplats. Från gården når du dessutom skogsstigar som lämpar sig perfekt för ridturer, hundpromenader eller löprundor i vacker natur. Närmaste ridhus nås med cirka fem minuters bilfärd.
Trots sitt avskilda och fridfulla läge bor du med god tillgänglighet till både service och kommunikationer. Riksväg 45 ligger inom räckhåll, utan att störa – vilket gör det enkelt att ta sig till exempelvis Göteborg eller Trollhättan med bil. Tågstationen i Lödöse Södra nås på under 10 minuter med bil, och därifrån tar tåget dig till centrala Göteborg på mindre än 30 minuter – perfekt för pendlaren. I närliggande Lilla Edet och Lödöse finns skolor, butiker, vårdcentral, restauranger och övrig service.
Detta är en gård att trivas på – och utveckla vidare efter egna behov. Med generösa markytor, funktionella byggnader och ett läge som kombinerar lantlig ro med närhet till kommunikationer och service, är detta en sällsynt möjlighet. Passar lika bra som hästgård, hobbygård eller för dig som bara längtar efter ett liv i naturnära miljö.
