Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva två attraktiva skogsfastigheter, Nygård 1:23 och 1:24, med ett samlat markinnehav om 100,7 hektar, varav hela 88,5 hektar klassas som produktiv skogsmark. Fastigheterna ligger strategiskt och naturskönt strax utanför Vindelns samhälle och säljs tillsammans, vilket gör dem till ett utmärkt alternativ både för den etablerade skogsägaren som vill växa och för den som söker ett första kvalitativt skogsinnehav.

Skogsmarken har en god medelbonitet om 4,9 m³sk per hektar och år, vilket borgar för en stark framtida tillväxt. Det totala virkesförrådet uppgår till 11 417 m³sk med tydlig dominans av tall, och skogens åldersstruktur med bredd och med fokus på yngre till medelålders bestånd, ca 60 % av arealen befinner sig i åldersintervallet 35–55 år. Under innevarande planperiod finns avverkningsmöjligheter på cirka 2 764 m³sk, fördelat på 2 161 m³sk gallring och 603 m³sk föryngringsavverkning. Dessutom föreslås åtgärder som hjälpplantering (1,8 ha) och röjning (22,3 ha), vilket ytterligare stärker tillväxtmöjligheterna.

Fastigheterna är lättillgängliga, har god arrondering och utgör ett sammanhängande markblock vilket gynnar både brukande och förvaltning. För jaktintresserade erbjuder området även goda möjligheter till småviltsjakt i ett öppet och överskådligt landskap.

Vindelns kommun erbjuder ett attraktivt boende- och företagsklimat, med stark entreprenörsanda och närmare 900 registrerade företag. Här finns goda kommunikationer med både buss och tåg, och Umeå nås smidigt för den som vill kombinera landsbygdens lugn med storstadens möjligheter. För barnfamiljen finns ett brett utbud av både kommunala och privata skolalternativ samt ett rikt kultur- och fritidsliv med exempelvis slalombacke, simhall, bibliotek och ett aktivt föreningsliv.

Sammanfattning:

Fastigheter: Nygård 1:23 (47,1 ha) och Nygård 1:24 (53,8 ha)

Total areal: 100,7 ha, varav 88,5 ha produktiv skogsmark

Virkesförråd: 11 417 m³sk

Medelbonitet: 4,9 m³sk/ha/år

Avverkningsmöjligheter: ca 2 764 m³sk under planperioden

God tillväxt, åldersstruktur och stark arrondering

Närhet till Vindeln, ett samhälle med skolor, fritidsliv och goda kommunikationer

Välkommen att etablera ditt skogsägande i ett område med både avkastning och livskvalitet!